起诉房东他的房子还能出租吗

一、起诉房东他的房子还能出租吗

在起诉房东的过程中，其房子通常还是可以出租的，不过要分不同情况来看。

一方面，如果起诉的事由不涉及房屋的使用、安全等直接影响租赁关系的问题，比如是关于租金支付纠纷之外的其他经济纠纷等，那么房东有权继续出租房屋。因为房屋的所有权和出租权并未受到实质性限制，房东可以与新的租客建立租赁关系。

另一方面，如果起诉是因为房屋存在安全隐患、不符合居住标准等影响房屋正常使用的情况，在案件审理过程中，法院可能会根据具体情况采取一些措施。例如，若法院认定房屋确实存在严重安全问题，可能会责令房东暂停出租，以保障潜在租客的安全和权益。

总之，起诉房东并不必然导致其房屋不能出租，是否能出租要根据起诉的具体事由以及法院的相关判定来确定。

二、企业租个人房产水电费发票怎么开

企业租用个人房产涉及水电费发票开具问题，具体如下：

-若供电、供水企业能将水电费分别计量到该租赁房产，且个人为增值税小规模纳税人，可由个人向税务机关申请代开增值税普通发票。个人需携带身份证、租赁合同等相关资料前往当地办税服务厅办理代开业务。税务机关按规定征收相应税费后代开发票。若企业为增值税一般纳税人且符合抵扣条件，个人可申请代开增值税专用发票，满足企业进项税额抵扣需求。

-若无法分别计量，房产出租方采取分摊方式收取水电费。对于企业取得的水电费支出，以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证，其他外部凭证包括出租方支付水电费取得发票复印件、水电费分割单等。

企业在取得水电费发票时务必确保其真实性、合法性，以符合税务规定，规避潜在税务风险。

三、期房带租约销售是否合法

期房带租约销售在符合相关法律法规及政策要求的情况下是合法的。

一方面，从法律层面看，这种销售模式本身并不必然违法。如果开发商在销售期房时，明确告知购房者房屋存在租约情况，包括租赁期限、租金标准等关键信息，且购房者在充分了解并自愿接受该租约条件的基础上签订购房合同，那么这种交易行为遵循了民事活动中的诚实信用原则和意思自治原则，是受到法律认可的。

另一方面，需要满足一定的程序和条件。例如，租约的设定应当符合相关租赁法律规定，租赁关系真实有效，不存在欺诈或损害第三方利益的情形。同时，开发商在销售过程中应当履行相应的信息披露义务，确保购房者的知情权。若开发商故意隐瞒租约事实或者提供虚假信息，误导购房者购买，那么这种行为可能构成欺诈，购房者有权依法维护自身权益。

总之，期房带租约销售只要遵循相关法律规定，履行必要的告知义务，就是合法的销售方式。

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