男方买房写女方名字房子归谁

一、男方买房写女方名字房子归谁

男方买房写女方名字，房子归属需依具体情形判定：

若男方明确表示将房屋赠与女方，且完成产权登记，房屋归女方所有。这构成赠与行为，一旦产权变更登记完成，赠与生效，女方取得房屋所有权。

若是双方基于结婚目的购房，即便只写女方名字，也可能视为双方共同财产。比如双方共同出资购房，虽登记在女方名下，但该房屋应按共同财产处理，在分割时考虑双方出资情况、对房屋的贡献等因素。

若男方出资购房，登记女方名字是借款给女方购房，且有充分证据证明，如借款协议等，则房屋归女方，但女方需偿还男方相应借款。

实践中，法院会综合购房背景、出资情况、双方约定等证据来判定房屋归属。主张房屋所有权或相关权益的一方，需提供充分证据支持自身诉求。

二、帮别人做买房担保有危险吗

帮别人做买房担保存在一定风险。

债务履行风险方面，如果被担保人无法按时偿还房贷，担保人需按照担保合同约定承担还款责任。这意味着一旦对方违约，担保人的财产可能被用于偿还债务，可能面临经济损失。

信用影响风险上，若被担保人出现逾期还款等违约行为，不仅会影响其自身信用记录，担保人的信用也可能受牵连。担保人后续办理贷款、信用卡等金融业务时，可能因信用瑕疵面临申请被拒、额度受限等问题。

此外，若被担保人的房产因纠纷被处置，如被法院查封、拍卖等，担保人可能卷入相关法律程序，耗费时间与精力处理纠纷。

不过，若被担保人信用良好、具备稳定还款能力，且担保条款明确合理，风险会相对可控。但在决定提供担保前，务必充分评估被担保人的经济状况与信用情况，仔细研读担保合同条款，明确自身责任义务，必要时可咨询专业法律意见，谨慎做出决策。

三、房产商倒闭了买房的人怎么办

若房产商倒闭，买房人可按以下方式应对：

首先，查看房屋建设进度。若房屋已建成且验收合格，买房人可按正常流程办理交房、产权登记等手续，取得房屋所有权。若房屋未建成，处于烂尾状态，买房人应及时向当地住建部门反映情况，政府可能会介入协调，推动项目复工续建。

其次，核实自身购房款项支付情况。若已支付全部房款，买房人对房屋拥有相应权益，可作为债权人参与房产商破产清算程序，申报债权，争取优先受偿。若采用贷款购房，在房屋未交付且无法交付的情况下，需与贷款银行协商，根据相关规定，因开发商原因导致房屋无法交付，买房人有权解除贷款合同，避免继续承担不合理债务。

最后，买房人应密切关注房产商破产清算进展，通过合法途径维护自身权益，可联合其他业主共同维权，必要时聘请专业律师，保障自身合法权益最大化。

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