集体宅基地建楼房可以买卖吗

一、集体宅基地建楼房可以买卖吗

集体宅基地上的楼房一般不可以买卖。集体土地的所有权归集体所有，村民对宅基地只有使用权而无所有权。

根据相关法律规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这意味着集体宅基地上的房屋在本村村民之间可以在一定条件下进行转让，但向本集体经济组织以外的人员转让是被禁止的。

然而，在一些特定情况下，如通过合法的征收程序，集体土地转为国有土地后，其上的房屋可以进行买卖。但这需要遵循严格的法律程序和条件。

总之，集体宅基地建的楼房通常不能随意买卖，以维护集体土地的性质和农村社会的稳定。

二、集体土地证自建房屋能买卖吗

集体土地证自建房屋一般不能买卖。集体土地属于农村集体所有，其使用权仅限于本集体成员。非本集体成员购买集体土地证自建房屋，违反了土地管理法律法规的强制性规定，合同通常无效。

从法律角度看，这种买卖行为无法办理产权过户手续，买方不能取得合法的房屋产权，权益难以得到有效保障。

然而，在一些特殊情况下，如同一集体经济组织内部成员之间，符合一定条件的买卖可能会被认可，但也需要经过相关部门的审批和备案等程序。

总之，集体土地证自建房屋的买卖存在较大法律风险，不建议进行此类交易。若确有需求，应咨询专业律师，了解具体的法律规定和操作流程，以避免不必要的法律纠纷。

三、集体土地证的房子能买吗现在

集体土地证的房子一般情况下不建议购买。

1.集体土地的房产只能在本集体组织成员内部流转，非本集体组织成员购买可能导致合同无效，权益无法得到有效保障。

2.这类房产无法办理正规的产权过户手续，后续若发生纠纷，难以通过法律途径有效解决。

3.从规划和建设角度看，集体土地上的房屋往往不符合城市规划和建设标准，可能面临拆迁等风险，且补偿标准等也可能存在不确定性。

总之，购买集体土地证的房子存在诸多法律风险和不确定性，可能给购房者带来较大损失，应谨慎对待，避免因一时冲动而陷入不必要的纠纷和麻烦。

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