拆迁安置房与保障性住房区别

一、拆迁安置房与保障性住房区别

拆迁安置房与保障性住房存在多方面区别。

1.建设目的不同：拆迁安置房主要是为了安置因城市拆迁而失去住所的居民；保障性住房则是为了解决中低收入家庭、住房困难家庭等特定群体的居住需求。

2.产权性质有别：拆迁安置房一般为完全产权，购房者取得房产证后可自由转让、抵押等；保障性住房中，部分类型如经济适用房，在一定年限内限制转让，需满足特定条件后方可上市交易。

3.供应对象差异：拆迁安置房主要供应给被拆迁的特定居民；保障性住房的供应对象范围更广泛，包括低收入住房困难家庭、新就业无房职工等。

4.价格规定不同：拆迁安置房通常按成本价或略高于成本价出售；保障性住房的价格往往有严格的政府定价或指导价，以确保其保障性。

二、拆迁安置房逾期怎么办

拆迁安置房逾期通常可以采取以下措施。1.先查看拆迁安置协议中关于逾期交付的约定，明确违约责任和赔偿方式。如果协议中有明确规定，可依据协议要求开发商承担相应责任，如支付逾期违约金等。2.与开发商进行沟通协商，了解逾期原因并催促其尽快交房。保留好与开发商的沟通记录，如电话录音、短信、邮件等，作为日后维权的证据。3.如果开发商逾期时间较长且拒绝承担责任，业主可以联合其他受影响的业主，共同委托律师向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求开发商履行交付义务并赔偿损失。

三、拆迁安置房又要拆迁怎么办

拆迁安置房又面临拆迁的情况较为复杂。首先，需要明确新的拆迁项目是否合法合规，包括拆迁主体、拆迁程序等是否符合相关法律法规。其次，对于已有的拆迁安置房，其补偿安置协议等相关文件应作为重要依据。如果新的拆迁与原协议存在冲突，需仔细研究并与拆迁部门协商解决，争取合理的补偿和安置。再者，要关注自身的合法权益，如房屋面积、产权归属等方面，确保在新的拆迁过程中不被侵害。同时，可咨询专业的法律顾问，依据法律规定和具体情况，为自己争取最大的利益保障。在整个过程中，要保留好相关的证据和文件，以备不时之需。

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