婚前买的房子婚后在谁名下就是谁的吗

一、婚前买的房子婚后在谁名下就是谁的吗

婚前购买的房子，婚后即便登记在某一方名下，也并非必然完全归该方所有。

若一方在婚前全额出资购买且产权登记在自己名下，此房属于其婚前个人财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。

倘若婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在支付首付款方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

还有一种情况，若一方婚前买房，婚后将另一方名字添加到房产证上，可视为对另一方的赠与，该房屋转变为夫妻共同共有，离婚时通常会按夫妻共同财产进行分割。总之，婚前买房婚后产权归属需依据具体出资情况、产权登记情况等综合判定。

二、婚前个人房产死后配偶有继承权吗

婚前个人房产属于个人财产。在其所有者死亡后，配偶有继承权。

根据法律规定，法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。因此，配偶作为法定第一顺序继承人，有权继承死者的遗产，包括婚前个人房产。

不过，遗产的分配需遵循法律规定及死者的意愿。若死者生前立有遗嘱，且遗嘱合法有效，那么遗产将按照遗嘱进行分配。若遗嘱未将房产分配给配偶，配偶则无法通过遗嘱继承该房产。

若没有遗嘱，则按照法定继承进行。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

三、房产是父亲与继母婚前买的继母有继承权吗

继母是否有继承权需分情况看待。

若该房产是父亲个人全款购买且登记在父亲一人名下，此房产属于父亲的婚前个人财产。在父亲没有订立遗嘱排除继母继承权的情况下，继母作为父亲的配偶，属于法定第一顺序继承人，有权继承父亲的部分房产份额。法定继承时，先确定父亲的遗产范围，该房产整体作为遗产，由继母、父亲的子女等第一顺序继承人共同继承，一般是均等分配。

若房产是父亲婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且登记在父亲名下，那么婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。这部分财产的一半归继母，另一半作为父亲的遗产，在没有遗嘱时，继母与其他第一顺序继承人共同继承。

当然，如果父亲生前立有遗嘱，明确表明该房产由特定人继承，不让继母继承，那么继母则无该房产的继承权，应按照遗嘱执行。

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