提前退租可以退押金和剩余租金吗

一、提前退租可以退押金和剩余租金吗

提前退租能否退还押金和剩余租金，需依据具体情况判定。

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的处理方式，比如约定提前退租押金不予退还、剩余租金按一定比例退还等，应按合同执行。这是基于契约精神，双方在自愿平等基础上签订合同，需受合同条款约束。

其次，若合同无相关约定，从法律角度分析。提前退租属于承租人违约行为，给出租人造成损失的，出租人有权要求赔偿。若剩余租金退还不影响出租人的权益，且不存在房屋损坏等违约情形，在与出租人协商一致的情况下，有可能退还剩余租金。关于押金，若承租人没有违约行为，押金通常应退还；但如果因提前退租给出租人带来损失，如重新招租产生的费用等，出租人可以从押金中扣除相应损失后退还剩余部分。

总之，提前退租涉及的押金和剩余租金退还问题，取决于合同约定及是否对出租人造成损失，建议与出租人友好协商解决，协商不成可通过法律途径维权。

二、跟房东提前说退租能退押金吗

提前告知房东退租能否退还押金，需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定，提前退租不退还押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东有权依据合同约定不退还押金。

若合同未明确此情况，需考虑提前退租是否给房东造成实际损失。若未造成损失，从公平合理原则出发，房东应退还押金；若提前退租致使房东产生损失，如重新招租期间的租金损失等，房东可在押金中扣除相应损失后，将剩余部分退还。

另外，即使合同约定提前退租不退押金，但该约定若显失公平或存在格式条款无效情形，租客也可主张退还押金。租客可与房东友好协商，说明退租原因及自身情况，争取达成一致。若协商无果，可保留相关证据，如租赁合同、沟通记录等，通过调解、诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、和房东签完合同后不想租了可以退押金吗

能否退押金需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定，在承租人提前解约的情况下押金不予退还，那么通常难以主张退还。这是基于合同的约定，双方应按约履行。

若合同无此类明确规定，且承租人不存在违约行为，比如没有损坏房屋及附属设施、未拖欠租金等，从公平原则出发，房东可能应当退还押金。

然而，若因承租人提前不租的行为给房东造成损失，如重新招租期间的租金损失等，房东有权从押金中扣除相应赔偿金额，剩余部分应退还。

实践中，建议先与房东友好协商，说明不想租的原因，争取达成一致意见。若协商不成，可收集合同、支付押金凭证等相关证据，通过向相关调解机构申请调解，或向法院提起诉讼等合法途径解决，以维护自身合法权益。

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