拆迁房檐算面积吗怎么算平方

一、拆迁房檐算面积吗怎么算平方

一般情况下，拆迁时房檐是否算面积以及如何计算平方，需根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。

如果房檐具有一定的结构和使用功能，且在当地政策规定中被视为建筑物的一部分，那么通常会计算在面积内。计算时，一般按照房檐的水平投影面积来计算平方，即测量房檐在地面上的投影范围的长度和宽度，两者相乘得到房檐的平方数。

但如果当地政策规定房檐不计算在面积内，或者房檐只是一种简单的装饰性结构，不具备实际使用功能，那么就不会计算其面积。

总之，要确定拆迁房檐是否算面积以及如何计算平方，必须依据当地的具体政策和规定进行判断。

二、拆迁房验收不合格怎么处理

拆迁房验收不合格时，可采取以下处理方式。

1.开发商应负责整改。开发商需根据验收不合格的具体情况，制定整改方案，明确整改期限和措施，积极组织施工人员进行整改，确保房屋质量符合相关标准。

2.延长交房时间。若整改时间较长，导致无法按时交房，开发商应与购房者协商延长交房时间，并签订补充协议，明确新的交房日期和相关责任。

3.赔偿损失。因拆迁房验收不合格给购房者造成损失的，开发商应承担赔偿责任，包括购房者因等待整改而产生的额外费用、因房屋质量问题导致的装修损失等。购房者可与开发商协商赔偿事宜，协商不成的可通过法律途径解决。

三、拆迁房檐算面积吗怎么算的

一般情况下，拆迁房檐是否算面积需根据具体的拆迁政策和相关规定来确定。

如果房檐符合一定的条件，可能会计算在面积内。通常，房檐突出建筑物外墙的部分，在一定宽度和高度范围内，可能会被认定为建筑面积。比如，有些规定可能是房檐突出外墙不超过1.5米且高度不超过2.2米的部分可计算面积。

计算时，通常会以房檐的水平投影面积来计算。即从房檐的最外侧边缘向垂直于外墙的方向测量其长度和宽度，两者相乘得到的面积即为房檐的计算面积。

但如果房檐不符合相关规定的尺寸要求，或者当地拆迁政策明确规定房檐不计入面积，那么就不会计算房檐的面积。

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