旧住房更新和动迁的区别

一、旧住房更新和动迁的区别

旧住房更新和动迁存在多方面区别。

1.目的不同：旧住房更新主要是对老旧住房进行修缮、改造和提升，以改善居住条件和环境，保留原有住房的基本格局和特色；而动迁则是为了城市建设、土地开发等公共利益需要，将居民从原有住房所在地迁移到其他地方。

2.实施方式不同：旧住房更新通常是在原有住房基础上进行逐步改造，可能会分期分批进行，对居民生活影响相对较小；而动迁则需要在较短时间内完成居民的搬迁和安置，实施过程相对较为集中和紧迫。

3.补偿方式不同：旧住房更新可能会通过房屋修缮补贴、公共设施改善等方式给予居民一定的补偿和福利；而动迁通常会按照相关标准给予居民货币补偿或提供安置住房，以保障居民的居住权益。

总之，旧住房更新更注重对既有住房的优化和提升，而动迁更侧重于城市建设等方面的需求。

二、舅舅在北京户口外甥能随迁投靠吗

一般情况下，舅舅在北京有户口，外甥不能随迁投靠。户口投靠通常是基于直系亲属关系，如父母与子女等。外甥与舅舅属于旁系亲属关系，在户口迁移政策中，一般不将旁系亲属作为随迁投靠的对象。

然而，具体情况可能因各地的户籍政策和相关规定而有所差异。有些地区可能会有特殊的规定或条件，允许在特定情况下外甥随舅舅户口迁移，但这需要满足一系列严格的条件，如舅舅无其他直系亲属可投靠、外甥符合一定的年龄等要求。

总之，通常情况下外甥不能随舅舅户口随迁投靠，但不能一概而论，需根据当地的具体户籍政策来确定。

三、旧宅基地腾退后使用权归谁所有

旧宅基地腾退后，使用权的归属通常根据具体情况来确定。

1.如果原宅基地使用者已合法申请并获得新的宅基地使用权，那么腾退后的旧宅基地使用权一般归原使用者所有。原使用者可在符合相关规定的前提下，继续对旧宅基地进行合理利用，如修缮房屋等。

2.若原宅基地使用者未申请新的宅基地使用权，且该宅基地已被集体统一规划或处置，那么旧宅基地的使用权可能归集体所有。集体可以根据农村土地管理的相关政策和规划，对腾退后的旧宅基地进行重新分配或其他处置方式。

3.在一些特殊情况下，如宅基地因违法使用等原因被依法收回，其使用权则不再归任何人所有，而由集体收回并进行相应处理。

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