房产分割公证有法律效力吗

一、房产分割公证有法律效力吗

房产分割公证具有法律效力。

从公证的性质看，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房产分割公证是对房产分割这一民事法律行为的真实性和合法性的证明。

在司法实践中，经公证的房产分割协议等相关公证文书，法院一般会直接采证，作为认定事实的依据，除非有相反证据足以推翻公证证明。这是因为公证过程遵循严格的程序，公证机构对当事人的身份、房产的状况、分割的意愿等进行核实与审查，确保房产分割行为是当事人真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定等。

不过，房产分割最终的实现还可能涉及房产登记等相关手续的办理。若仅做了公证但未完成法定的房产变更登记手续，在涉及对抗第三人等情形时，可能会存在一定的限制。

二、房产分割公证费多少钱

房产分割公证费用没有一个固定的统一标准，它受到多种因素影响。

（一）标的额因素

1. 一般来说，公证费用是按照房产的价值，也就是标的额的一定比例来收取的。不同地区对于房产价值的分段收费比例有所差异。例如在一些地区，标的额50万元以下的部分，可能按照0.3%收取公证费；50万 - 500万的部分按照0.25%收取。

2. 如果房产价值很高，整体公证费用也会相应增多。

（二）地区差异

1. 不同的省份、城市会根据当地的经济发展水平、物价水平等制定自己的公证收费标准。发达地区的收费可能相对高一些，欠发达地区可能会低一点。

2. 有些地区可能还会出台一些优惠政策或者规定一些特殊的收费方式。

所以，如果想要知道准确的房产分割公证费用，最好向当地的公证机构进行详细咨询。

三、房产代办委托书公证

在自然人委托之际，所需提交之材料包括：委托人本人的有效身份证件和户口本；受托方的身份证件或具有法定主体资格证明文件的复印件；已打印完成的正式委托书；与委托事务相关的各项证明材料；以及公证人员在审查所提供的全部材料后，认为仍须额外提交之其他必要证明文件。

对于请求公证的具体事项及各方当事人所提供的各类证明文件，若根据相关办证规定需要进一步核实或存在疑问时，公证机构应依法进行核实工作，或者委托异地公证机构代为核实，同时，各相关单位或个人亦应依据法律法规积极配合并提供协助。

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