房改房的产权归单位吗

一、房改房的产权归单位吗

房改房的产权归属较为复杂。一般情况下，房改房在未完全购买产权时，部分产权可能仍归单位所有。在职工按照规定购买完全产权后，房屋产权即归职工个人所有。

在房改过程中，单位会根据相关政策和规定，对职工的购房资格、购房价格等进行审核和确定。购买房改房后，职工依法取得房屋的所有权证，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

然而，如果在房改过程中存在特殊约定或法律规定的情形，产权归属可能会有所不同。例如，若单位与职工在购房协议中明确约定了产权归属的特殊条款，应依约定为准。

总之，房改房的产权归属并非一概而论，需要根据具体的房改政策、购房协议以及相关法律规定来综合判断。

二、房改房的产权归属能推翻吗

房改房的产权归属在一定条件下可能可以推翻。一般来说，如果存在以下情况，产权归属可能会被重新认定：1.产权登记存在错误，如登记信息与实际情况不符，这种情况下可以通过相关程序申请更正登记。2.有证据证明在房改过程中存在欺诈、胁迫等违法违规行为，导致产权归属不合法，当事人可以通过法律途径主张撤销该产权认定。3.原产权单位或相关部门在房改政策执行或产权转移过程中存在程序违法等问题，影响到产权的合法性，也可能引发产权归属的重新审查。但推翻房改房的产权归属并非易事，需要有充分的证据和合法的理由，并遵循相应的法律程序。

三、房改房的产权从什么时候算起

房改房的产权从房改售房合同签订之日起开始计算。在这一时刻，房屋的性质由原来的公有住房转变为私有住房，购房者取得了房屋的产权。房改房的产权期限一般为70年，与普通商品房的产权期限相同。但需要注意的是，产权期限的起算点对于房屋的使用、交易等方面都具有重要意义。在后续的产权登记、转让等过程中，都以这一日期为基础进行相关的法律规定和操作。同时，不同地区可能在具体的政策和操作细节上存在差异，购房者应了解当地的相关规定。

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