逾期超过90天已结清能房贷吗

一、逾期超过90天已结清能房贷吗

逾期超过90天且已结清，仍有可能申请房贷，但具体情况需综合多方面因素判断。

银行等金融机构在审批房贷时，会重点审查申请人的信用状况。虽然逾期已结清，但这种严重逾期记录（超过90天属于较严重的逾期情况）会在个人征信报告上保留一定时间。

一方面，银行会评估逾期的具体原因，若因不可抗力等特殊情况导致逾期，并非申请人主观恶意拖欠，在提供相关证明并向银行充分说明后，银行可能会酌情考虑。

另一方面，除了逾期记录，银行还会考察申请人的收入稳定性、负债情况、还款能力等。若申请人收入丰厚、负债较低、具备较强还款能力，即便存在该逾期记录，也有可能获得房贷审批通过。

不过，部分银行对于有严重逾期记录的申请人较为谨慎，可能会提高房贷利率、降低贷款额度，甚至直接拒绝贷款申请。建议在申请房贷前，先向拟申请贷款的银行咨询，了解其具体政策和审批标准。

二、逾期结清2年后能申请房贷吗

逾期结清2年后能否申请房贷，需综合多方面因素判断。

首先，要看逾期的具体情况。若只是偶尔一次短期逾期且已结清，在信用记录上留下的不良影响相对较小，银行在审批房贷时，可能会结合其他条件，如稳定的收入、良好的资产状况等进行综合考量，这种情况下申请房贷获批的可能性较大。

其次，若逾期次数较多、逾期时间较长，即便已结清2年，不良信用记录仍可能对房贷申请产生负面影响。银行会认为申请人的信用风险较高，可能会提高房贷申请的门槛，如要求更高的首付比例、提高贷款利率，甚至直接拒绝房贷申请。

此外，不同银行的房贷政策存在差异，对逾期记录的容忍度也不尽相同。一些银行审核较为严格，另一些银行可能相对宽松。

逾期结清2年后申请房贷有获批的可能，但要考虑逾期状况、银行政策等因素。建议申请房贷前，先查询个人信用报告，了解自身信用情况，也可多咨询几家银行，提高房贷申请的成功率。

三、逾期消除了能做房贷吗

逾期记录消除后，理论上是可以申请房贷的，但最终能否获批，需综合多方面因素考量。

金融机构在审批房贷时，会对申请人的信用状况进行全面评估。即便逾期记录已消除，银行等放贷机构仍会关注申请人当前的信用表现，包括是否存在其他不良信用记录、信用账户的使用情况等。

除信用状况外，申请人的还款能力也至关重要。放贷机构会审查申请人的收入来源、稳定性以及负债情况。稳定且足够的收入能证明申请人有能力按时偿还房贷本息，较低的负债水平也会增加获批的可能性。

此外，资产状况、工作性质等也可能影响房贷审批。例如，拥有一定数额的存款、房产等资产，或在稳定行业就业，都可能为房贷申请加分。

逾期记录消除后可以尝试申请房贷，但要做好充分准备，提供详实且良好的申请资料，以提高获批概率。

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