租的房子天然气漏气谁承担维修责任

一、租的房子天然气漏气谁承担维修责任

在租赁房屋中，天然气漏气维修责任的承担需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了天然气设施维修责任的归属，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定由承租人负责日常维护和简单维修，那么在这种情况下，承租人可能需承担天然气漏气的维修责任。

二是若合同没有约定，一般遵循法律规定和常理。通常，天然气管道等设施属于房屋的附属设施，在租赁期间，出租人应保证租赁物符合约定的用途，也就是要保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态。所以，因天然气管道等自身老化、损坏等非承租人使用不当原因导致的漏气，一般由出租人承担维修责任。

三是若天然气漏气是因承租人使用不当，比如私自改装、不当操作等造成的，那么承租人应承担维修责任，并可能需赔偿因此给出租人造成的损失。

二、租的房子提前退钱能退吗

关于租的房子提前退租租金能否退还，需视具体情况而定。

首先，查看租赁合同约定。若合同中明确约定提前退租的情形及租金退还规则，比如规定提前退租需提前一定期限通知房东，且扣除一定比例违约金后退还剩余租金，那么应依约处理。

其次，若合同未作相关约定，从法律角度分析，提前退租属于承租人违约行为。但如果存在一些合理理由，如因不可抗力因素导致无法继续租赁，像房屋出现严重质量问题影响正常居住使用，或者承租人突发重大疾病等不可预见、不可避免的特殊情况，承租人可与房东协商，要求退还部分租金。

再者，若房东同意提前解除租赁合同，租金退还问题双方可协商确定。经协商一致达成的租金退还方案，对双方具有法律约束力。

总之，提前退租租金能否退还不能一概而论，关键在于合同约定以及实际情况，并通过合理协商或法律途径解决。

三、租的房子太吵怎么退租

若租的房子太吵想要退租，可参考以下做法：

一是查看租赁合同约定。仔细研读合同中关于解除合同的条款，若合同明确规定了房屋安静环境相关事宜或因噪音等影响居住的可退租情形，且当前房屋噪音情况符合约定，那么可依据合同要求退租，并要求房东退还剩余租金及押金。

二是与房东协商。主动和房东沟通房屋太吵的问题，表明噪音已严重干扰正常生活，影响居住体验，提出退租诉求，争取房东理解与同意。若房东认可，双方可协商确定退租时间、租金及押金退还等事项。

三是收集证据。若房东不同意退租，可收集相关证据，如噪音检测报告、录音录像等证明房屋噪音超标的材料，向法院提起诉讼，以房屋不符合居住条件为由，请求解除租赁合同，退还剩余租金和押金。

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