房子租了没住中介费可以退吗怎么退

一、房子租了没住中介费可以退吗怎么退

关于租了房子没住能否退中介费及如何退的问题，需视具体情况而定。

若中介促成房屋租赁合同成立，依据法律规定，中介有权收取中介费。因为中介已完成主要服务义务，此时即便租客未实际入住，一般情况下也不能要求退中介费。

但存在特殊情形。如果中介在提供服务过程中有违约行为，比如故意隐瞒重要事实、提供虚假信息，导致租客签订租赁合同后出现重大不利情况而无法入住，那么租客有权要求中介退还中介费。

若因房东原因致使租客无法入住，比如房东未按约定交付房屋等，租客可与中介协商，看能否退还部分或全部中介费，毕竟中介有义务保证交易相对方按约履行。

至于如何退，先与中介友好协商，清晰说明要求退费的原因和依据，争取达成一致退费方案。若协商不成，租客可保留好相关证据，如与中介的沟通记录、合同等，通过向消费者协会投诉，或根据合同约定申请仲裁，甚至提起诉讼等法律途径来维护自身合法权益。

二、房子租了一天不想租了怎么办没有合同

若租了一天房子不想租且没有合同，可按以下方式处理：

首先，尝试与房东协商。向房东诚恳说明不想继续租赁的原因，争取其理解，看是否能达成一致解除租赁关系。若房东同意，双方可签订书面协议，明确租赁关系就此结束，互不追究责任。

其次，如果房东不同意解除，从法律角度看，虽无书面合同，但已形成事实租赁关系。不过由于租赁期限短且未签订合同，双方的权利义务相对不那么明确和固定。若能证明在租赁开始时未充分了解房屋状况等合理原因导致不想租，可主张解除合同。

最后，若协商不成，房东坚持要求继续履行或索要赔偿，可寻求第三方调解，如向房屋所在地的基层调解组织反映情况，由其居中调解。若调解无果，可考虑通过诉讼解决，由法院依据具体事实和法律规定判定双方责任。

三、正规的房屋租赁合同需要去房管局盖章吗

正规房屋租赁合同并非都需去房管局盖章。

从法律规定来看，房屋租赁合同一般自双方当事人签字或者盖章时成立并生效，并非以房管局盖章为生效要件。也就是说，即使未经房管局盖章，只要合同内容符合法律规定，双方意思表示真实，合同即具有法律效力。

不过，办理房屋租赁合同登记备案手续时，通常会涉及房管局盖章环节。办理登记备案有诸多好处，一方面，在发生纠纷时，经过备案的合同证据效力相对较高；另一方面，对于承租人而言，可能有助于办理居住证、享受相关公共服务等；对出租人来说，也能一定程度保障租赁关系的稳定性。

是否去房管局盖章，需结合实际情况判断。若希望享受登记备案带来的权益保障和便利，可前往房管局办理相关手续并盖章；若仅注重合同本身的效力，在符合法律规定的情况下，未经盖章合同依然有效。

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