没到租期怎么要回押金

一、没到租期怎么要回押金

若未到租期想要回押金，可参考以下要点：

首先，查看租赁合同约定。合同是处理双方权利义务的关键依据，若其中明确约定了在特定情形下未到期退租押金退还的条件，且自身符合该条件，那么依据合同主张退还押金具有较强的合法性。

其次，与房东协商沟通。以理性、诚恳的态度向房东说明退租原因，比如因工作调动需前往外地等合理理由，争取房东理解，协商一致达成提前解约且退还押金的共识，并形成书面协议，明确双方权利义务。

再者，若房东无正当理由拒绝退还，可考虑通过法律途径解决。收集租赁合同、支付押金凭证、与房东沟通记录等相关证据，向当地基层调解组织申请调解，尝试在第三方介入下解决纠纷；若调解无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自身合法权益，要求房东退还押金。

二、商铺合同期内退租能退押金吗

商铺合同期内退租能否退还押金，需依据具体情况判定。

首先，查看租赁合同的约定。若合同明确规定在合同期内退租押金不予退还，且该条款不存在无效或可撤销情形，那么按照合同约定，房东通常有权不退还押金。比如合同中写明“租赁期内乙方提前退租，甲方有权没收押金”。

其次，若合同未对合同期内退租押金退还问题作出明确约定，则要考虑退租的原因。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法继续履行合同而退租，如商铺因自然灾害严重受损无法正常经营，此时要求退还押金有一定合理性。若因租户自身原因，如经营不善主动退租，房东一般无义务退还押金。

最后，即使合同约定退租不退还押金，若租户能证明房东因提前收回房屋减少了损失，如很快找到新租户且租金收益未受影响，租户也可尝试主张房东适当退还部分押金。总之，合同期内退租能否退押金要综合合同约定、退租原因等多方面因素判断。

三、房子不租了提前解约押金可以退吗

房子提前解约押金能否退还，需依据具体情形判定：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前解约押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约可不退押金。比如合同写明“租户提前终止合同，押金作为违约金不予退还”，这种情况下，租户提前解约，房东有理由扣除押金。

其次，若合同无此类明确约定，需看提前解约是否给房东造成损失。若租户提前解约未对房东造成任何损失，根据公平原则，房东应退还押金。例如租户找到新租户且顺利交接，未影响房屋后续出租，房东应退还押金。

再者，若因不可抗力等不可归责于租户的原因导致提前解约，如房屋突发严重质量问题无法居住，租户有权要求房东退还押金。

总之，房子提前解约押金能否退还，要综合合同约定、是否造成损失等多方面因素考量。租户与房东可先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

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