付款以后不发货算不算诈骗

一、房子名字和房产证的名字不一样怎么办

房子名字与房产证名字不一致，处理方式如下：

首先，确定不一致的具体情形。若属于登记错误，比如因房产登记部门失误导致名字有误，可携带身份证、户口本、购房合同等能证明真实产权归属的材料，前往当地房产登记管理部门申请更正登记。登记部门核实情况后，会依法进行更正，使房产证名字与实际情况相符。

其次，如果是房屋产权发生转移、变更，却未及时办理相应手续导致名字不符。比如房屋买卖、赠与等情况，当事人应尽快按规定办理产权过户手续。买卖需提交买卖合同、完税证明等材料；赠与则要提供赠与协议等文件，依程序完成产权变更登记，让房产证名字反映真实产权人。

最后，若涉及纠纷导致名字不一致，如存在产权争议，当事人可先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼途径，由法院判定产权归属，之后凭生效法律文书到房产登记部门办理名字变更。

二、房子抵押贷款房产证要放在银行吗

房子抵押贷款后，房产证是否放在银行，需分情况来看。

在一些传统的抵押业务模式下，银行可能会要求将房产证原件留存保管。这样做主要是为确保抵押物的真实性及完整性，降低自身风险。银行持有房产证，在一定程度上能防止抵押人未经银行同意对房屋进行再次抵押、转让等处置行为。

然而，随着不动产登记制度的完善及相关政策规定，不少地区已不再强制要求银行留存房产证原件。抵押人办理房屋抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，并出具他项权证。此时，银行一般留存他项权证，房产证可由抵押人自行保管。他项权证是房屋抵押的法定凭证，具备较强的法律效力，银行凭借他项权证即可保障自身债权的实现。

总之，房产证是否放在银行，要依据具体银行的规定以及当地不动产登记管理的实际操作情况而定。

三、房屋有房产证现在不给确权怎么办

若房屋已有房产证却不给确权，可从以下方面着手处理：

首先，明确不给确权的具体原因。向当地负责确权的相关部门咨询，要求其以书面或明确方式说明不予确权的事由，比如是否存在资料不全、房屋存在争议或违反某些规定等情况。

其次，依据原因进行针对性解决。若因资料缺失，应按照部门要求尽快补齐资料，如身份证、土地证明等相关文件；若是存在房屋权属争议，可与争议方进行协商，尝试达成一致意见，签订相关协议明确权属。协商不成的，可通过向人民法院提起民事诉讼来确定房屋权属。

最后，若相关部门无正当理由拒绝确权，且经沟通无果，可向上级主管部门反映，寻求行政复议以纠正不当行为；也可以依据《行政诉讼法》规定，向人民法院提起行政诉讼，要求相关部门履行确权职责，并对其不作为行为进行司法审查和裁决，以维护自身合法权益。

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