围墙交房产税吗

房产税的征收范围

房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

1、这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。

2、县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。

3、建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。

4、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。

所以，座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。

税率情况

1)房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、个人出租住房房产租金收入4%。

2)房产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%;

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。

征收范围及纳税时间：

1、征收范围：

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、纳税时间：

1)纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2)纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税;

4)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7)房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

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