有房贷的房子怎么加老婆名字

一、有房贷的房子怎么加老婆名字

有房贷的房子加老婆名字，通常有以下两种常见方式：

一是提前还清房贷。若贷款已还清，夫妻双方携带身份证、房产证、结婚证等相关证件，前往当地不动产登记中心办理。填写变更登记申请表，申请将配偶名字添加到房产证上。经审核无误后，即可完成产权变更，在房产证上加名。

二是未还清房贷的情况。这种情形相对复杂，需先取得贷款银行的同意。因为在房贷未还清前，房屋产权抵押给了银行。银行同意后，夫妻双方准备好相关证明材料，向银行提出变更申请。银行审核通过并出具相关文件后，再一同前往不动产登记中心办理加名手续。不过，不同银行对于此类业务的规定和操作流程可能存在差异，建议事先与贷款银行充分沟通，了解具体要求和办理流程，以确保加名过程顺利进行。

二、银行房贷逾期起诉费怎么算

银行房贷逾期起诉费即案件受理费，其计算依据《诉讼费用交纳办法》。

财产案件根据诉讼请求的金额或价额，按不同比例分段累计交纳：

1.不超过1万元的，每件交纳50元；

2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；

3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；

4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；

5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；

6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；

7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；

8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；

9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；

10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

银行房贷逾期起诉，诉讼请求一般是要求借款人偿还剩余贷款本金、利息、罚息等，将这些金额相加作为诉讼请求金额，对照上述标准计算起诉费。例如，诉讼请求金额为30万元，其中1万元需交50元；1万至10万元部分为9万元，按2.5%计算为2250元；10万至20万元部分为10万元，按2%计算为2000元；20万至30万元部分为10万元，按1.5%计算为1500元，总计起诉费为5800元。具体以实际诉讼请求金额及法院核算为准。

三、银行房贷逾期被起诉了怎么办

当面临银行房贷逾期被起诉的情况，可采取以下措施：

首先，积极应对诉讼，不应逃避。收到法院传票等相关法律文书后，仔细研读其中内容，了解银行的诉求和案件的具体情况。按规定时间提交答辩状，阐述自身对逾期原因等方面的观点。

其次，尝试与银行沟通协商。主动联系银行说明逾期的客观原因，如突发重大疾病、失业等导致暂时还款困难。表明有继续履行还款义务的意愿，并提出合理的还款计划，例如申请延长贷款期限、调整还款方式等，争取银行撤诉或达成庭外和解。

再者，若协商无果进入庭审阶段，要做好充分准备。携带能证明自身经济状况和还款能力的相关证据，如收入证明、资产证明等。庭审过程中遵守法庭秩序，清晰、准确地表达自己的意见。

最后，若最终败诉，要严格按照法院判决执行。尽快筹集资金偿还逾期款项、利息及可能产生的诉讼费等，避免因拒不执行判决而面临更严重的法律后果，如被列入失信被执行人名单，影响个人信用及生活的诸多方面。

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