婚前买房可以两个人组合贷款吗

一、婚前买房可以两个人组合贷款吗

婚前买房可以两人组合贷款。

组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业贷款的同时还可申请个人住房公积金贷款。

若两人婚前共同买房申请组合贷款，需满足一定条件。一方面，双方都要符合公积金贷款条件，通常要求按时足额缴存公积金达到规定时长，且当前公积金账户状态正常；另一方面，也要符合商业贷款要求，比如具有稳定收入来源以证明有还款能力，信用记录良好等。

办理时，双方需共同向贷款银行提出申请，按要求提供身份证明、收入证明、购房合同等相关资料。银行会对双方资质进行审核评估，根据审核结果确定贷款额度、期限等具体事项。需注意，共同贷款意味着双方对债务共同承担责任，在后续还款过程中要按照约定按时足额还款，避免影响个人信用记录。

二、婚前买房需要什么证据

婚前买房所需证据主要有以下几类：

1.资金来源证据：

-银行转账记录。无论是支付首付还是偿还贷款，银行转账记录能清晰显示资金的流向和时间，明确款项的支付方，可证明购房资金的实际出资人。

-存单、存折等储蓄凭证。能反映购房资金的存储情况及取出时间，与购房款项支付时间相互印证，证实资金用于购房。

-借款合同。若购房资金部分来源于借款，借款合同可证明债务关系及借款用途，明确购房资金的构成。

2.产权登记证据：

-购房合同。合同中会明确购房者的身份信息，签署时间在婚前可作为重要证明。同时合同中的条款约定也涉及房屋产权归属等重要内容。

-房产证。房产证上的登记时间及产权人信息是关键证据。若登记时间在婚前且产权人仅为一方，对认定婚前个人房产有重要作用。

3.其他辅助证据：

-聊天记录、书信等。若涉及双方对婚前购房事宜的沟通、协商，其中关于出资、产权归属等方面的内容可作为辅助证据。

-证人证言。例如知晓购房过程及资金来源的亲友、同事等的证言，能从侧面佐证购房情况。

三、通过中介买房被骗了怎么办

若通过中介买房被骗，可采取以下措施：

首先，收集证据。保留与中介沟通的所有记录，如聊天记录、通话录音、书面协议等，这些能证明中介存在欺诈行为及双方约定内容。同时，保存好付款凭证，包括购房款、中介费等支付记录，明确款项流向和金额。

其次，与中介协商。尝试与中介公司直接沟通，指出其欺诈行为，要求返还被骗款项，弥补损失。注意协商过程中要保留相关记录。

再者，向相关部门投诉。可向房地产中介行业协会或当地住建部门投诉，反映情况，寻求行业监管部门的帮助，促使中介解决问题。

最后，考虑法律途径。若协商、投诉无果，可咨询律师，根据具体情况提起民事诉讼，要求中介承担赔偿责任；若中介行为涉嫌刑事犯罪，如合同诈骗等，可向公安机关报案，追究其刑事责任以维护自身合法权益。

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