房子到期之后再继续租需要重新签合同吗

一、房子到期之后再继续租需要重新签合同吗

房子到期后续租是否重新签合同，分两种情况。

若房东与租客协商一致续租，建议重新签订合同。重新签合同可明确双方新的权利义务，比如租金是否调整、租赁期限多久、房屋维修责任等细节。有了新合同，遇到纠纷时能有清晰依据，保障双方合法权益。例如租金上涨问题，若重新签订合同约定新租金，租客就应按新金额支付。

若双方未重新签订合同，租客继续使用房屋，房东也未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。不定期租赁下，双方都可随时解除合同，不过要在合理期限前通知对方。这意味着房东若想收回房屋，提前合理时间告知租客即可；租客若不想租了，同样提前合理时间通知房东。但这种情况稳定性较差，易产生纠纷。

综上，续租最好重新签订合同，以维护租赁关系稳定和自身权益。

二、房子到期可以续租两个月吗

房子到期后能否续租两个月，需分情况来看。

若原租赁合同中有关于续租的具体约定，比如规定续租需按一定周期，如半年或一年起租，那就需依照合同约定执行，可能无法只续租两个月。要是合同未限制续租时长，且允许续租，通常租户可与房东协商续租两个月。

从法律角度讲，租赁关系遵循意思自治原则，只要房东和租户达成一致，续租两个月的约定即有效。租户可主动与房东沟通续租需求，若房东同意，双方应就续租的租金、支付方式、房屋使用要求等事项协商一致，并形成书面协议，明确各自权利义务，以避免后续产生纠纷。若房东不同意续租两个月，租户则需按照原合同约定，在租赁期限届满时及时腾退房屋。

三、房屋租赁合同解除能要回中介费吗

房屋租赁合同解除能否要回中介费，需分情况判断。

若中介已促成房屋租赁合同成立，按照法律规定，中介有权收取报酬，即便之后合同解除，通常也不能要回中介费。因为中介的主要义务是促成合同订立，只要完成该义务，就有权获得相应报酬。例如，中介积极为租客和房东牵线搭桥，提供房源信息、安排看房、协助签订合同等，合同成功签订，中介工作即完成。

然而，若合同解除是因中介过错导致，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，租客或房东可以要求中介退还中介费。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，租客入住后发现并解除合同，此时中介存在过错，应退还中介费。

另外，若合同中有关于中介费退还的特别约定，应按照约定执行。若约定在特定情形下合同解除可退还中介费，那么满足条件时就能要回。

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