如何把房产过户给子女

一、如何把房产过户给子女

把房产过户给子女主要有三种方式：

一是赠与过户。需先签订赠与合同，明确双方权利义务。之后办理赠与公证，证明赠与行为的真实性与合法性。再前往不动产登记部门，提交相关材料，如赠与合同公证书、房产证、双方身份证明等，申请办理过户登记。此方式需缴纳一定契税等费用。

二是买卖过户。如同正常房屋买卖流程，签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。买受方（子女）需满足当地购房政策条件。接着到不动产登记部门办理产权转移登记，按规定缴纳契税、增值税等税费。该方式可能涉及较多税费，但后续若子女再售房产，可能在税费方面更有利。

三是继承过户。适用于父母一方或双方去世后。子女需先办理继承公证，确定继承人身份与继承份额。再持公证书、房产证、死亡证明等材料，前往不动产登记部门办理过户。继承过户主要费用为公证费等，通常比前两种方式税费少，但需满足法定继承条件。

二、如何把房产过户给孩子最省钱

把房产过户给孩子主要有三种方式：赠与、买卖和继承，每种方式的费用各有不同。

赠与方式，需缴纳契税，一般为房产评估价的一定比例。此外可能有公证费等费用。优点是手续相对简单，在不考虑后续房产再次交易的情况下，成本相对固定。不过若孩子日后出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。

买卖方式，要根据房产情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。如符合一定条件，可享受税收优惠政策。从长远看，若孩子未来出售房产，在税收处理上相对赠与更为有利，因为买卖过户是以市场交易价格确定房产原值，再次交易时可扣除相应成本。

继承方式，在父母一方去世后进行，法定继承人继承房产无需缴纳契税，仅需一些登记费用等，成本较低。但前提是需等待父母一方离世这一特定条件，且涉及多子女等复杂家庭情况时，可能会产生纠纷。

综合来看，若孩子短期内不打算出售房产，且希望手续简便，赠与相对省钱；若考虑孩子未来房产再次交易且房产符合一定条件，买卖过户可能更合适；若仅从成本角度且不着急过户，继承是最省钱的方式，但要结合家庭实际情况选择。

三、如果把房产过户给子女怎样办理手续

把房产过户给子女主要有三种方式，每种方式办理手续不同：

-买卖过户：签订房屋买卖合同，合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后，买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料前往当地不动产登记中心。在登记中心填写相关申请表格，提交材料，经审核通过后，缴纳契税、增值税等相关税费，最后完成房屋产权的过户登记手续。

-赠与过户：先签订赠与合同，明确双方权利义务，表明是无偿赠与子女。接着，办理赠与公证，公证机构对赠与行为的真实性、合法性予以证明。随后，双方持身份证、房产证、赠与合同、公证书等材料到不动产登记中心申请过户，同样需按规定缴纳相关税费后完成过户。

-继承过户：若父母一方去世，子女办理继承过户。首先要确定继承人，由继承人到被继承人户籍所在地开具死亡证明，同时准备好房产证、继承人身份证等材料。之后到公证处办理继承公证，确定继承人的继承权。最后，继承人持公证书等材料到不动产登记中心办理房屋过户登记。

以上是关于如何把房产过户给子女的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。