天津离婚房产过户费怎么算

一、天津离婚房产过户费怎么算

天津离婚房产过户费的计算如下：

一、税类

1. 契税：根据规定，离婚房产过户属于夫妻共有房屋变更，免征契税。

2. 印花税：按照房产评估价的0.05%缴纳。

二、费类

1. 登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2. 转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3. 工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋权属证书时，每增加一本证书，按10元/本缴纳。

4. 测绘费：房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。

5. 评估费：评估费由主张评估一方先垫付，最终由责任方承担。

办理离婚房产过户时，需准备好相关材料，如离婚证、离婚协议书、房产证等，前往当地不动产登记机构办理手续，按照上述标准缴纳相应费用，即可完成过户。

二、天津离婚房产如何分割

天津离婚房产分割需依据具体情况而定。

若房产为夫妻一方在婚前购买且登记在其个人名下，一般认定为其个人财产，离婚时不参与分割。

若是夫妻婚后共同购买的房产，通常会按照夫妻共同财产进行处理。首先，双方可协商确定房产归属及补偿方式；若协商不成，法院会根据具体情况判决。例如，考虑双方对购房的出资贡献、婚姻关系存续时间长短等因素。若一方在购房时出资较多，可能会适当多分。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。总之，离婚房产分割需综合多方面因素，以公平合理的原则进行处理。

三、天津离婚后多久公积金买房可以用

在天津，离婚后使用公积金买房的时间限制并无统一明确的固定标准。

一般来说，如果因离婚导致公积金贷款资格发生变化，比如原本夫妻共同申请公积金贷款，离婚后一方单独申请。在还清公积金贷款后，可能需等待一定时间，例如一年左右，才可以再次以个人名义申请公积金贷款买房。

但具体要看当地公积金管理中心的规定和政策执行情况。有些地方可能规定离婚一年后，公积金账户状态正常且符合其他公积金贷款条件的，可申请贷款买房；有些可能对离婚时间间隔要求更短或更长，甚至会综合考虑离婚后房产分割、公积金缴存余额、还款能力等多方面因素来确定是否给予贷款及贷款额度等。

建议直接向天津当地的公积金管理中心咨询，以获取最准确、最新的关于离婚后使用公积金买房时间及相关具体要求的信息，确保能顺利进行公积金贷款购房操作。

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