什么是二手房买卖网签,二手房买卖网签有什么好处

一、什么是二手房买卖网签?

所谓二手房买卖网签，就是指二手房的买卖在网上进行签约，具体来说，就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后，就要当地的房产部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在这之后房产部门会给大家一个网签号，买卖双方可以通过这个号在网上查询到二手房买卖的详细信息。网签其实是为了让房地产交易更加透明化。

有的人会问网签和备案是不是一个意思，其实这两者有着本质的区别。网签主要是为了监督房地产企业的销售房屋的行为，更好的规范房地产企业的销售，防止开发企业捂盘以及一房多卖。而且合同一旦经过备案就是具备法律效力的，但是网签没有法律效力，不过网签具备备案所带来的管理效果。

二、二手房买卖网签有什么好处?

买卖二手房通常很多人都不会去网上签约，因为都觉得又多了道程序，使本来就很麻烦的二手房买卖更加复杂。但是，为什么还是要进行网签呢?

1、网签起到很好的监督作用，以防“一房二卖”。中介机构手中的二手房源信息的只有在网上就事先将房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况等等进行公示以及进行网上签约，才能够有效避免“一房卖二主”、“吃差价”等等风险。举例来说，很多意向购房者在中介公司看到的房子早就没有了，或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价，这些情况只有在网上公示实施后才能够更好的避免。

2、买卖双方并不负担办理义务。实行网上签约其实并没有多麻烦，增加的环节完全基本上都是由中介公司负责的，消费者不会感到任何不便，但给彼此带来了交易的透明性及安全性。