离婚后贷款房应该归谁

我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天华律网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。

案情介绍

2月，王-鹏为了结婚，贷款买了一套中山区的房子。首付款是父母为其支付的，房子产权登记在王-鹏个人名下，并且一直由王-鹏自己偿还贷款。同年5月，王-鹏和李*喜结良缘。李-红收入微薄，婚后家里大部分开支都是王-鹏一个人承担，并一直以个人的工资来还房贷，李-红仅负担日常的生活用品开支。

由于生活压力较大，加之欠缺沟通，两人经常为琐事争吵。1月，二人决定协议离婚。但就这套房子的分割却有重大分歧，李-红觉得这套房子是夫妻共同财产，自己理应分得一半;而王-鹏对此则坚决反对，认为这套房子是父母买给自己的，应属于个人财产，怎么能分给李-红呢?双方争执不下，于是王-鹏来到辽宁论典律师事务所进行咨询。

律师点评

律师事务所专业律师告诉王-鹏，根据我国婚姻法及司法解释的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应视为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。本案中，王-鹏父母为其支付的首付款，应视为是对王-鹏买房出资的赠与，并且房屋产权已经登记在王-鹏的名下，王-鹏依法取得了该房屋的所有权，且该所有权是在婚前取得的，因此可以认定该房屋为王-鹏的婚前个人财产，即使离婚，该房屋也应当归王-鹏所有。

另外，根据相关司法解释的规定，除有相反约定外，一方婚前所负债务应当认定为个人债务，婚姻关系存续期间以一方名义所负债务应当按夫妻共同债务处理。本案中，王-鹏婚前以个人名义贷款买房，所欠贷款属于个人债务，应以其个人名义偿还。由于双方并没有对婚内财产作出任何约定，尽管王-鹏是以个人工资偿还贷款，但这部分工资应属于夫妻共同财产，故离婚时，李-红有权要求王-鹏返还共同偿还贷款的一半。

华律网律师提示，在不影响夫妻关系的前提下，夫妻双方最好在婚前对财产归属问题进行约定或者公证，以避免日后由于财产归属问题产生纠纷。