婚后用个人财产购买的房屋属个人财产吗？

一、婚后用个人财产购买的房屋属个人财产吗

婚后用个人财产购买的房屋，一般情况下属于个人财产，但存在特殊情形。

如果能明确证明购房资金完全来源于个人婚前财产，且产权登记在出资方个人名下，那么该房屋通常认定为个人财产。因为这是个人婚前财产形式的转化，本质上还是个人财产。

然而，若在购房过程中有以下情况，房屋性质可能改变。其一，在婚姻关系存续期间，对房屋进行了装修、还贷等行为，使用了夫妻共同财产，那么另一方可能对房屋增值部分或共同还贷部分享有权益。其二，若产权登记添加了配偶名字，这种行为可能被视为赠与，房屋就会变成夫妻共同财产。

实践中，要证明购房资金为个人财产并非易事，需提供充分证据，如银行转账记录、财产公证等。所以，婚后用个人财产购房是否属个人财产，要结合资金来源、产权登记、是否有夫妻共同投入等因素综合判断。

二、婚内个人买房算共同财产吗

婚内个人买房是否算共同财产，需分情况判断。

第一种情况，若使用的是夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，一般都视为共同财产，用这类资金买房，房产自然归夫妻共有。

第二种情况，若使用个人婚前财产全款买房，并登记在自己名下，可认定为个人财产。但需注意保留相关证据，证明购房资金来源于婚前财产。

第三种情况，若使用个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产通常认定为夫妻共同财产。不过，在离婚分割时，法院会考虑首付来源、还贷情况等因素，对房产进行合理分割，一般会倾向于保护出资较多的一方。

第四种情况，若夫妻双方有书面约定，明确该房产为一方个人财产，那么按照约定处理。

总之，婚内个人买房是否属于共同财产，要依据购房资金来源、产权登记情况以及夫妻间约定等综合判定。

三、婚前取得但未发放的稿酬属于共同财产吗

婚前取得但未发放的稿酬是否属于共同财产，需视具体情况判断。关键在于确定创作行为完成时间。

若作品创作在婚前已全部完成，即便稿酬在婚后才发放，该稿酬也应认定为婚前个人财产。因为稿酬本质上是对作品创作的报酬，创作行为是获取稿酬的基础，而此创作行为发生在婚前，是个人在婚前付出智力劳动的成果，具有特定人身属性，与婚后夫妻共同生活无关，所以属于个人财产。

相反，若作品创作跨越婚前婚后两个阶段，婚后存在对作品进行修改、完善等创作行为，那么婚后创作部分对应的稿酬则属于夫妻共同财产。这是因为婚后创作过程中，可能有配偶在生活等方面的支持，且投入了婚后的时间和精力，符合夫妻共同财产的特征。

所以，判断婚前取得但未发放的稿酬归属，要依据创作行为的时间节点及贡献情况来确定。

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