1、是否存在其它债务
想要申请房贷的购房者,如果先前存在信用卡透支额度太大,或是已经申请过贷款而且还在还款中的情况银行便会置疑你的还款能力,贷款申请也有可能泡汤。
此外,在申请银行贷款买房前,借款人还要做好还款计划,如果逾期,不仅会影响个人信用记录,以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会非常困难。
2、个人信用记录
个人信用记录是申请房贷的敲门砖,若银行发现借款人的个人信用报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录,贷款或被拒。所以,使用信用卡或申请了贷款的客户,一定要记得按时足额还款,以便留下良好的信用记录。
3、共同借款人的信用
许多已婚人士都是夫妻双方共同申请房贷,这种情况下银行会查看夫妻双方的个人信用报告,若有一方显示信用不良,贷款申请则会被拒。所以,预先计划贷款买房的夫妻,在贷款前最好携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的信用报告,做到心中有数。
4、收入证明
查看收入证明是为了了解贷款人的收入水平、职业性质等信息,工资稳定与否、职业性质等信息也是银行的主要关注点。
5、银行流水
银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息,一般银行会要求申请人提供近半年完整的银行流水。
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