抵押贷款拿到房产证多久放款

一、抵押贷款拿到房产证多久放款

通常情况下，抵押贷款拿到房产证后，放款时间因银行及具体业务流程而有所差异。一般来说，在手续齐全且符合银行要求的情况下，银行会在 15 个工作日到 1 个月左右完成放款流程。但如果遇到一些特殊情况，如房产评估、贷款审批环节出现问题等，放款时间可能会延长。比如房产评估价值与预期不符，需要重新评估，这就会导致放款时间延迟；或者贷款审批过程中，银行对借款人的资质等方面有进一步的审核要求，也会影响放款进度。总之，拿到房产证后到放款的时间不确定，需根据实际情况而定。

二、债务人有抵押物,担保人有责任吗

一般情况下，债务人有抵押物时，担保人仍可能有责任。

1. 若债务人不能依约清偿债务，债权人有权就抵押物优先受偿，以实现债权。但抵押物可能不足以清偿全部债务，此时担保人仍需承担剩余的债务清偿责任。

2. 若抵押物存在瑕疵，如抵押物价值不足、抵押物被他人主张权利等，导致债权人无法充分实现其债权，担保人不能以此为由免除担保责任，仍应承担担保义务。

3. 然而，如果担保合同中明确约定仅以抵押物作为担保，且债权人在实现债权时仅能就抵押物受偿，那么在抵押物不足以清偿债务时，担保人可能无需再承担额外责任。

总之，不能简单地认为债务人有抵押物，担保人就一定无责任，需根据具体的担保合同和实际情况来确定担保人的责任。

三、抵押担保的区别

抵押和担保是两种不同的法律概念。

抵押主要是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押财产在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。例如，以房产抵押向银行借款，房产仍归债务人所有，但在债务人到期未还款时，银行可依法处置该房产。

担保则是一个更广泛的概念，包括抵押在内，还包括质押、保证等多种形式。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。

总之，抵押是担保的一种方式，担保还包括其他多种形式，它们在法律性质、操作方式等方面存在差异，在具体的法律实践中应根据不同情况选择合适的担保方式。

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