多层物业加电梯合法吗

一、多层物业加电梯合法吗

多层物业加电梯是否合法需结合具体情况判断。

从法律依据来看，依据相关法律规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。若多层物业加电梯遵循此程序，经多数业主同意，在程序上具有合法性。

不过，还需考虑其他方面。一是规划审批，加电梯需向相关部门申请规划许可，获得批准后才符合规划要求。若未经审批擅自施工，则不合法。二是是否侵犯他人权益，比如加电梯可能影响部分业主的采光、通风等权益。若出现这种情况，受影响业主有权依法维护自身权益，要求停止侵害、排除妨碍等，此时加电梯的合法性就会受到挑战。

总之，多层物业加电梯不能一概而论判定合法与否，要综合程序合规性、规划审批以及是否侵犯他人权益等多方面因素考量。

二、物业停车不给收据合法吗

物业停车不给收据不合法。依据相关法律规定，物业提供停车服务并收取费用，属于商业经营行为，应当向付款方开具合法有效的收款凭证。

从税务角度看，开具收据是纳税的重要依据。物业收取停车费后不开具收据，可能涉嫌偷逃税款，违反税收管理法规。

从消费者权益角度讲，收据是业主支付停车费用的证据，它证明了双方之间服务与被服务的关系。若物业不提供收据，当业主与物业就停车服务产生纠纷，如停车时长、费用金额等问题时，业主可能因缺乏支付凭证而难以维护自身合法权益。

此外，按照《中华人民共和国发票管理办法》，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。因此，业主有权要求物业提供停车费收据，若物业拒绝，业主可向当地税务部门或物业管理部门投诉，维护自身合法权益。

三、物业管理合法吗

物业管理一般是合法的。物业管理在我国有明确的法律依据和规范体系。

从法律层面看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对物业服务合同等进行了规定，明确了物业管理活动中各方的权利和义务。业主通过与物业服务企业签订物业服务合同，委托其对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

从实际操作看，合法的物业管理企业需具备相应资质，按照合同约定提供服务。它们为业主提供诸如安保、保洁、设施维护等服务，保障小区正常运转和业主生活便利。业主则按约定缴纳物业费，这是物业管理得以持续的经济基础。

不过，若物业管理企业未按合同履行义务，如服务质量不达标、违规收费等，其行为就可能不合法。业主可通过业主大会、业主委员会等渠道与物业沟通解决，也可通过法律途径维护自身权益。总体而言，在遵循法律法规和合同约定的情况下，物业管理是合法且必要的。

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