房屋遗产继承需要什么手续和费用标准

一、房屋遗产继承需要什么手续和费用标准

房屋遗产继承手续如下：

1.开具被继承人死亡证明，可到被继承人户籍所在地派出所办理。

2.办理继承权公证，需到区或市公证处进行。办理时要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等。有遗嘱的继承权公证还需提交已公证过的遗嘱。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或受遗赠人，需向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等文件。

费用标准方面：

1.继承权公证费用：按受益额的一定比例收取，通常在2%左右。

2.房地产价值评估费用：根据房地产价值高低不同采用差额定律累进方式计算。

3.房地产继承过户税费：由合同印花税、登记费等组成。

4.契税：法定继承人继承房产免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税1.5%。

二、房屋遗产继承书如何写

房屋遗产继承书通常指遗嘱，规范书写可保障其法律效力，一般应包含以下内容：

1.**标题**：直接写遗嘱。

2.**立遗嘱人信息**：写明姓名、性别、民族、身份证号等基本身份信息。

3.**立遗嘱原因**：简要说明订立遗嘱的缘由。

4.**遗产详情**：详细描述房屋的具体情况，如地址、面积、产权证号等。

5.**继承人信息**：明确继承人的姓名、与立遗嘱人的关系。

6.**继承安排**：清晰表明该房屋由哪个或哪些继承人继承，如有多个继承人，需说明各自继承的份额。

7.**立遗嘱人签名**：立遗嘱人需亲自签名。

8.**日期**：注明年、月、日。

为确保遗嘱的法律效力，建议由立遗嘱人亲笔书写，即自书遗嘱；若由他人代书，则需有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名。同时，无民事行为能力人、限制民事行为能力人，继承人、受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。必要时，可对遗嘱进行公证。

三、遗产继承什么证据最有效

在遗产继承中，不同类型的证据效力有所不同，以下几类证据较为有效：

1.**遗嘱**：这是最直接有效的证据。遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；公证遗嘱由公证机构办理，证明力通常较高。有遗嘱时，遗产继承会优先按遗嘱进行。

2.**亲属关系证明**：可证明继承人与被继承人之间的身份关系，如户口簿、出生证明、公安机关或村委会、居委会出具的亲属关系证明等。这是确定继承人资格的关键证据。

3.**财产证明**：包括房产证、车辆行驶证、银行存款证明、股权证等，能明确被继承人的遗产范围。

4.**视听资料**：如录音、录像等，若能清晰反映被继承人的真实意愿，也可作为有效证据。但需保证视听资料的合法性和完整性。

5.**证人证言**：了解被继承人意愿或遗产情况的证人所提供的证言，也具有一定证明作用。不过，证人需具备相应的民事行为能力，且证言需真实可靠。

各类证据需相互印证，形成完整证据链，以保障在遗产继承中主张的权益得到支持。

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