维修基金每年都要交吗

一、维修基金每年都要交吗

楼盘共用部分的维修基金并非需要每年缴纳，通常情况下是在房屋交接之前进行一次性的缴付。

作为购房者，您有责任按照购房金额的2%-3%的比例向开发商支付该项费用，又或者以购房者所购房屋的总价为依据，参照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%进行缴纳。

在此基础上，具体的收费标准则由各地方房地产行政主管部门根据当地实际情况予以确定和公布。

《住宅专项维修资金管理办法》第二条

商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

二、维修基金缴纳标准是什么

在选购房产之时，住宅建设安装成本中的维修基金需依照所处地区的相应规范，按照每平方米建筑安装工程费用5%-8%的比例，或者按照购房款总额的2%-3%的固定比例进行支付。

这笔费用主要用于为保障住宅楼房内公共区域及公用设施、设备的正常维护和保养提供必要的资金支持，其原始资本将由房地产开发商及其销售团队与购房者共同筹集。

三、维修基金交了17000去哪里退

通常来说，维修基金是不能退滴。

除非房子没了或公用设施过保要修，否则不能乱动。

这钱主要用来修小区共有的地方和改造，房屋户头里剩下的那部分就还给业主了。

业主在入住前得一次交齐这个费，搬进去以后就不用再掏了。

这笔钱由主人委员会或是社区房管局帮忙存着，但是最终还是业主说了算。

只能在房子过保或社区重新装修时用，而且还得经过大家同意才行。

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