房贷政策

房贷政策的一举一动都牵动着广大房奴的心，可见房贷对大家的影响之深刻，购房者除了要学会如何买房之外，还要学会如何还贷。懂得还贷技巧，不仅可以在还贷过程中不用紧巴巴的过生活，还可早点儿摆脱“房奴”桎梏。今天小编教大家几招还贷技巧，让你少奋斗20年。

一、刚工作的年轻人：选择分阶段性还款法

这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

二、经营活动人群：一次性还本付息法

一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

三、收入稳定人群：等额本息还款法

这种还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

四、高收入人群：等额本金还款法适合

这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

五、合理转按揭

最初选择按揭银行时，可能并没有想到太多，但是后期发现所在银行无法给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行，这种方式就是转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。