购房者应缴纳哪些税费

近期更新2022.12.20 浏览2W+
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购房者除缴纳印花税契税外,在办理产权过户手续时还要向房地产土地管理局交纳过户手续费,因此,购房者(个人)在购买商品房的过程中一般要缴纳“二税一费”。下面就由华律网小编为你详细解答。

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1、印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。

2、契税:契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

3、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。

4、房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)

5、土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)

6、房屋所有权证:5元/件

7、房屋所有权证印花税:5元/件

以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解,如果您还遇到什么较为复杂的法律问题,欢迎登陆华律网进行律师在线咨询。

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引用法条
[1] 《中华人民共和国房产税暂行条例》
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