小区内公共车位收益归谁所有

一、小区内公共车位收益归谁所有

小区内公共车位收益的归属需依据具体情况判断。

首先，根据相关法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

其次，对于这类公共车位产生的收益，在没有特别约定的情况下，归全体业主所有。这是因为公共车位依托小区共有部分设置，其收益应作为小区共有财产收益的一部分，由全体业主共享。

再者，收益的使用和管理通常也由业主共同决定。可用于补充专项维修资金，或按照业主大会的决定用于小区的其他公共事务支出，例如改善小区公共设施等。

不过，如果物业服务合同对公共车位收益的归属有明确约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照合同约定执行。总之，小区公共车位收益原则上归业主共有，但具体以法律规定和约定为准。

二、买车付了定金没签合同如何退回来

买车付定金却未签合同，定金能否退回需视具体情形：

其一，若因售车方原因导致合同无法签订，比如车辆存在重大质量问题事先未告知，或者售车方擅自变更车辆配置等违背购车约定的情况，依据法律规定，售车方构成违约，应当双倍返还定金。消费者可收集相关证据，如与售车人员的聊天记录、通话录音等能证明对方违约事实的材料，与售车方沟通退款事宜，协商不成可通过诉讼维权。

其二，若消费者自身原因不想购车了，属于消费者违约。在这种情况下，定金通常难以退回，因为定金的作用在于保障合同履行，违约方需承担相应责任。

其三，若双方对合同条款存在无法协商一致的分歧，导致合同不能签订，这种情况不属于任何一方违约，定金应当退还。消费者可向售车方说明情况，要求其返还定金，若售车方拒绝，可寻求消费者协会等第三方机构介入调解。

三、昨天定的车还没开票可以退吗

能否退车需视具体情况而定。首先，若已签订购车合同，要查看合同中关于退车的相关条款约定。若合同明确规定在未开票的情况下可退车，那么按合同约定操作即可顺利退车。其次，如果合同没有此类明确条款，但存在一些法定可解除合同的情形，比如车辆存在质量问题影响正常使用，或者商家存在欺诈行为等，消费者也有权要求退车。

然而，若合同既无相关约定，又不存在法定解除合同的事由，此时退车可能面临一定阻碍。商家可能会以已为车辆采购等事宜投入成本为由，拒绝消费者的退车要求。但即便如此，消费者也可尝试与商家友好协商，说明退车原因，争取商家理解，看能否达成一致意见实现退车。总之，未开票并不必然意味着可以退车，要综合各方面因素判断。

以上是关于小区内公共车位收益归谁所有的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。