精装房交房质量差如何维权

一、精装房交房质量差如何维权

遇到装修问题，别急着上火，先去找些地方投诉吧！你可以试试找消费者协会、质监局或者建设委员会等等。

要是修不好，还能找房产鉴定部门鉴定，要求开发商赔钱，甚至告他都行。

要是房子本身质量就不行，那就更厉害了，你完全有权利拒绝接收，解约并索赔。

至于装修质量，最常见的就是空气污染和偷工减料之类的事。

想知道你家空气好不好，得找个有资质的检测机构来测一测。

就算合同里没提到室内环境这回事儿，也得符合国家标准才行。

买材料记得留样，验收时也要有检测报告。

一旦发现问题，这些都是证据。

首先，找装修公司好好谈谈，尽量客观地说清楚问题，提出合理的赔偿要求。

你还可以找消费者协会投诉。

他们会跟装修公司联系，了解情况并调解。

再者，如果调解失败，你可以请律师打官司，向法院递交诉状，等待开庭审理。

最后，法院会组织调解，成功的话双方签字，按照协议执行；不然的话，法院会委托相关部门进行质量调查，根据调查报告作出最终判决。

1.如果你们之前签过装修合同，那就按合同办。

2.如果合同里没写明啥时候申请质量鉴定，那就在验收时发现问题后，跟装修公司商量一起找个权威的第三方检测，看报告说话。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、精装房交房验收电线外漏可以不收房吗

在符合条件的情况下，确实可以选择拒绝接收存在质量问题的房屋。

如若所购买的房屋在规定的保修期内出现质量问题，此时卖方理应承担修复方面的责任；如果卖方对于修复表现消极或者在合理的期限内未能展开适当的修复工作，那么买方便有权自主寻找专业人士或者委托他人协助修复。

在此过程中所产生的修复费用以及因修复而引发的其他潜在风险都将由卖方全权承担。

这也就意味着，当遇到“房屋主体结构质量不合格”与“因房屋质量问题严重影响正常居住使用”这两种极端情况时，购房者们有权拒绝接受房屋，并且向开发商提出相应的赔偿要求；对于一般的质量问题，购房者却无权选择拒收建筑物，他们只能请求开发商进行必要的修复工作，同时承担因此产生的修复费用以及可能带来的各种损失。

三、精装房交房时怎么验收房屋的

验收精装房时，可从以下几方面着手：

一是资料查验。向开发商索要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等，确保房屋经过相关部门验收合格。

二是门窗验收。检查门窗开合是否顺畅、密封是否良好，有无变形、破损；锁具能否正常使用。

三是墙面地面验收。查看墙面是否平整，有无空鼓、开裂、渗水等情况；地面有无裂缝、不平整，地砖、地板铺设是否牢固，拼接是否紧密。

四是水电线路验收。检查配电箱内开关是否标识清晰，能否正常控制电路；插座是否通电，有无漏电现象；水管连接处是否渗漏，水压是否正常。

五是厨卫设备验收。厨房炉灶、抽油烟机等设备，卫生间马桶、淋浴喷头等器具，要检查其外观有无损坏，功能是否正常。

六是空气质量验收。可请专业机构检测室内甲醛、苯等有害物质含量是否超标，保障居住安全。

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