房屋交付水电不通怎么办

一、房屋交付水电不通怎么办

依据中国现行法律明文规定以及与之相配套的合约细则，在房地产开发企业向消费者移交住房之际，务必要确保该房屋已达到基本生活需求所需的各项使用功能，即达到电力供应正常和水源畅通无阻的状态。

倘若此项义务未能得到妥善履行，则将被视为一种违约行为，消费者有权依照相关法律法规，向开发商提出赔偿请求，以维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋交付时有什么要求

房屋交付时通常有以下要求：

一是房屋应符合合同约定。开发商需按照购房合同中约定的房屋面积、户型、装修标准等内容交付房屋，若存在差异，应承担相应责任。例如面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房等。

二是房屋质量需达标。房屋应通过相关部门的竣工验收，不存在质量问题，如墙体裂缝、屋顶渗漏等影响居住的情况。若交付时存在质量瑕疵，开发商应负责修复，修复后再行交付。

三是配套设施要完备。包括水、电、气等基础设施应能正常使用，小区的道路、绿化等公共设施也应按照规划建设完成，满足业主的基本生活需求。

四是相关文件要齐全。开发商应向购房者提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等文件，以证明房屋质量及相关建设手续完备。

五是要履行通知义务。开发商应在交付前合理时间内书面通知购房者交房时间、地点等相关事宜。

三、房屋交付时应该具备什么条件

房屋交付时通常应具备以下条件：

一是取得相关批准文件。开发商需取得《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等。《竣工验收备案表》尤为关键，它表明房屋经过了相关部门的综合验收，包括工程质量、消防、环保等多方面符合交付标准。

二是房屋质量合格。房屋的主体结构应安全可靠，不存在裂缝、倾斜等影响居住安全的质量问题。墙面、地面、门窗等部位的装修和设施也应符合合同约定的质量标准，能正常使用。

三是配套设施完备。供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施应具备使用条件，能够正常投入使用，满足业主的日常生活需求。小区内的道路、绿化、停车位等公共设施也应按规划建设完成。

四是相关资料齐全。开发商应向业主提供房屋的相关资料，如房屋面积实测报告等，以便业主了解房屋的具体情况。

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