重庆建立完善公租房退出机制详解

近两年，重庆市大规模建设公租房，解决中低收入群体的住房困难。目前，这个市已实际开工建设公租房4500多万平方米，竣工并交付配租1300余万平方米，惠及民众近50万人。

根据重庆市公租房管理办法，公租房租住以五年为期限，租住者购买改善住房后，可以退出公租房;业主住满五年后，可以成本价+银行利息购买自住。重庆市特别规定，公租房不得进入二手商品房市场进行交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。

重庆市还设计了惩罚性的强制退出机制。对于提供虚假信息骗取公租房租住，擅自转租、转售、出借和抵押公租房，空置房屋或欠交房租6个月以上，以及违反租赁合同，承租人或购买人所占有的公租房都被强制收回，其行为将记入个人信用档案，五年内不得申请公租房。

目前，重庆市每个公租房小区都建立了房管员、楼栋信息员、网络监督员的监管队伍，形成了取证、查处整改、清退追责三步工作流程和宣传警示、动态核查、巡查走访、群众监督、严查违规等工作机制。严格执行准入退出、动态住用监管等制度，有效确保了公租房的公共保障属性。截至目前，通过动态核查等举措，全市共取消、清退了不合资格的申请者194户，查处纠正改变用途的承租户21户，清退发布转租信息的5户。

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