高楼空调滴水物业有责任吗

一、高楼空调滴水物业有责任吗

高楼空调滴水，物业是否担责需视具体情况而定。

若空调滴水是因房屋质量问题导致，如空调机位防水措施不完善等，开发商在质保期内应承担维修责任，物业有协助业主向开发商反映问题的义务。

若为业主自身空调安装或使用不当致使滴水，物业发现后有告知、督促业主整改的责任。若业主经督促仍不改正，给他人造成损失，业主需承担赔偿责任，物业在此过程中若已尽合理管理义务，则无需担责。

若空调属于公共区域设施设备的一部分，物业对其负有日常维护、检查职责。若因物业维护管理不善导致空调滴水，物业需承担相应责任。

总之，物业责任判定关键在于其是否尽到合理管理、维护及告知义务等，需综合多方面因素确定。

二、家里门锁被撬是物业责任吗

家里门锁被撬，物业是否担责需视具体情况而定。若物业服务合同中明确约定物业负有保障业主居住安全，包括对门锁等安全设施的维护、防范外来人员非法入侵等义务，而物业未完全履行相关职责，如安保巡逻存在严重疏漏、门禁系统长期故障未修复等，导致业主家门锁被撬，那么物业可能需承担相应责任。

反之，若物业已按照合同约定尽到合理的安全保障义务，例如安排了正常的巡逻班次、门禁系统正常运行且及时维修，此次门锁被撬是由于业主自身与他人的纠纷等特殊原因，或是外部不可抗力因素等导致，物业通常无需承担责任。

总之，判断物业是否有责任关键在于其是否切实履行了物业服务合同中关于安全保障的条款。若对物业责任认定有争议，业主可先与物业协商解决，协商不成可通过法律途径，如向法院提起诉讼等方式，由法院根据具体证据和事实来判定物业是否应承担责任以及承担何种责任。

三、拖欠物业费诉讼时效是多久

拖欠物业费的诉讼时效一般为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

在这三年期间，如果业主向物业公司主张过权利，比如通过书面、口头等方式要求支付物业费，那么诉讼时效就会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。例如，业主在某一年向物业提出过缴费要求，那么从这之后又开始计算三年的诉讼时效。

如果超过诉讼时效，业主虽然仍可能要支付物业费，但物业公司若起诉到法院，业主可能会以诉讼时效已过为由进行抗辩。一旦抗辩成立，法院可能会驳回物业公司要求业主支付欠费及违约金等诉求中超过诉讼时效部分的请求。所以，物业公司应及时采取措施向业主主张物业费，业主也应按时履行缴费义务，避免因诉讼时效问题产生不利后果。

以上是关于高楼空调滴水物业有责任吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！