房产证如何去名字

对于房产证，有需求加姓名的就有需求减姓名的，这篇文章就来谈一谈对于房产证去掉姓名费用与流程方方面的常识与有关规则，期望能够协助到大家。

房产证去掉姓名费用与流程，据办证中心人员介绍，去掉房产证上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。

一、房产证去掉姓名费用与流程

即便是爸爸妈妈后代之间的比例转让，相同视为销售销售。并且，假如房产证处理时不满五年的，还需求交纳全额经营税。举例来说，比方一套总价为4万元的房子，产权证上房子为爸爸妈妈后代共有，比例各占50%。如往后代假如要把自个名下的房产比例转让给爸爸妈妈，需按20万元的总价收税。

销售办证中心人员说，房产证去姓名也要从详细情况看假如是夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。假如是加姓名的，夫妻两边自个凭身份证、婚姻材料、房产证到房地发销售办证中心就能够处理。假如是去姓名的，需求两边之间作出产业约好，并通过公证处公证后，才干够处理。

爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名，都视为销售，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。详细能够分为四种情况家庭采购首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭采购首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非头次采购通常住所的，契税为2%;采购非通常住所的，契税为4%。

作业人员还提示说，市民假如想断定是不是为家庭首套住所，能够带着身份证、婚姻材料、户口簿及别的有关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后断定是首套房的，作业人员将开具文件。

二、房产证去名字的个税标准

另据了解，还有的市民想通过赠与办法去掉房产证上的姓名。**凯大律师事务所律师徐-敏表明，假如直系亲属之间赠与，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与办法，也要交纳相应的经营税、契税等，等同于销售。“也即是说，房地产处理有些关上了非亲属之间假赠与、真销售的大门”。

以上即是对于房产证去掉姓名费用与流程，大家需求留心的是，业内人士指出，虽然从单次销售看，直系亲属之间的“赠与”的确节约钱，但一旦市民将该房产出售，需交纳20%的自个所得税。这明显很不划算。因而，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的办法到达房产过户转让的意图。

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