城镇居民购买农村私有房屋违法吗

近期更新2025.01.29 浏览1W+
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农村房屋与城镇房屋是有所不同的,农村一般都是独栋。农村房屋也可称之为宅基地,任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。那么,购买农村房屋违法吗?下面就由华律网小编为大家整理相关资料。希望对大家有所帮助。

城镇居民购买农村私有房屋违法吗

违法。

城镇居民购买农村私有房屋违法吗

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

根据法律规定我们看出:对农村宅基地具有使用权的只有农村村民,因为农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。而城镇非农业户口居民不享有对农村宅基地的使用权,即使他购买了农村居民的房屋,他只能获得房屋的所有权,却不能具有对宅基地的使用权。

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引用法条
[1] 《土地管理法》第六十二条
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