以房抵押贷款该怎样防范风险

以房抵押贷款如何防范风险?以房抵押贷款在司法实践中，因所处的环节不同、合同约定不同，表现出不同程度的复杂性，同时往往又因所涉标的较大、涉及法律关系较多，因此，所带来的法律后果很严重。

为降低交易风险，可从以下几方面加以防范：

(一)以房抵款协议约定要明确、具体，不能太原则。

实践中，发生纠纷往往就是因约定不明确，如抵款房产的位置、面积、单价、交付时间、办理产权的时间、委托办理产权的事宜、违约责任等。只有权利义务清晰、明确了，才能避免不必要的纠纷，以及降低建筑商的交易风险。

(二)不要过早签订以房抵款协议，不得已时，最好在工程决算后再签订协议，尽量避免因烂尾楼工程所带来的风险。

(三)及时向相关登记机构申请预告登记。

这样，是为了防止开发商“一房两卖”，该防范措施同样适用于向建筑商购买抵款房产的第三人。

(四)第三人慎卖期房，尽量待工程竣工验收，至少在开发商已取得预售许可证后，方宜购买，否则，交易风险极大。理清抵款协议所涉及的法律关系，正确认识设立不动产物权的合同行为与不动产物权效力变动的内涵，准确认定以房抵款协议的法律效力，是司法实践中正确处理以房抵款纠纷应把握的原则。同时，合同各方当事人也应谨慎订立合同，防范交易风险，以期达到合同目的。

以上就是以房抵押贷款如何防范风险的具体情况，以房抵押贷款潜在着极大风险，因此贷款者要谨慎对待，理性选择合适的贷款平台。

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