房屋出租人有哪些责任和义务

很多市民认为，租赁房屋是一件再简单不过的事情，双方签一份租房合同，房主收到钱，租房者就可以搬家入住了。其实出租房屋没有那么简单，警方表示，近年来因出租房屋引发的纠纷甚至刑事案件时有发生，这些案件中的受害者既有承租人，也有房主。

警方提醒广大市民，根据公安部《租赁房屋治安管理规定》，房屋出租人有如下法律责任和义务：

1.不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。

2.必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口，并办理暂住证。

3.对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。

4.发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。

5.对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全。

6.房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续。

7.房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

警方着重提醒，如果房屋出租人不履行相关责任和义务，可能给违法犯罪分子以可乘之机，危害社会治安，损害房屋出租人及广大群众的合法权益。

因此，在出租房屋之前要签好租房合同，单位和个人将房屋出租后，应及时到出租房屋所在地房管部门或公安派出所申报备案。房主将房屋出租后，应与公安派出所签订《租赁房屋治安责任书》。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来华律网找律师进行咨询。