南宁公积金开户需要哪些资料

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南宁公积金开户流程：

1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。

5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%;购买第2套住房首付50%)

南宁公积金开户所需资料：

1、个人身份证;

2、如所购住房属配偶的，还需提供夫妻关系证明(结婚证或户口本);

3、预付款收据或购房发票(办理时限为一年内);

4、属购买单位腾空房、已竣工集资房的：提供《南宁市出售国有住房核定产权通知书》或《南宁市公有住房出售评估表》(办理时限为一年内);南宁市区以外的，提供辖区房改部门出具的有关出售国有住房和集资建房的相关件。

5、属在建集资建房、市场运作建房的：提供购房协议和集资或市场运作建房批文。

公积金提取

缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并符合下列条件的，可以申请住房公积金贷款：

1、申请贷款前连续正常缴存住房公积金达到规定的年限;

2、购房首付款不低于规定的比例;

3、有稳定的经济收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

4、提供管理中心认可的担保;

5、借款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款;

6、管委会规定的其他条件。

此外，租住普通住房、廉租房、公租房也可提取公积金支付，提取额度为超出家庭年收入15%以上的租金，且最高提取额不得超过家庭年收入的50%。受理时限为租金发票开具一年内，每年提取一次。

公积金缴存

1、缴存比例：度，南宁市住房公积金缴存比例为12%

2、缴存基数：职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，新参加工作的职工为参加工作时确定的月工资，单位新调入职工为调入时调入单位确定的月工资。职工住房公积金缴存基数不得超过统计部门公布的上一年度本市在岗职工月平均工资与国家、自治区规定的倍数的乘积。

3、缴存上限：职工月缴存工资基数上限为统计部门公布的上年度南宁市在岗职工月平均工资的3倍。统计部门公布的南宁市辖区内在岗职工年平均工资为46717元，据此，设定度南宁市单位和个人月住房公积金缴存额上限各为1402元，合计为2804元。

还款说明

提前还款：可以提前还款，提前至少三天跟银行预约，提出申请，并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，贷款业务部门才可受理。

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