租的房子做生意拆迁了有补偿吗

一、租的房子做生意拆迁了有补偿吗

在租赁房屋用于做生意的情况下遭遇拆迁，通常是有补偿的。

对于因征收房屋造成的停产停业损失，根据相关规定，应当依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体而言，停产停业损失补偿的计算方式可能因地区而异。一般会综合考虑以下几个方面：

1.房屋的实际经营状况，包括经营的业务类型、经营规模、营业收入等。

2.停产停业的期限，从拆迁公告发布之日起至恢复正常经营所需的合理时间。

3.预期可得利益，即按照正常经营情况下本应获得的利润估算。

此外，您还可能有权获得搬迁补助等其他相关补偿费用，用于弥补因拆迁而产生的搬迁费用，如设备搬运、货物运输等开支。

您需要及时与拆迁方沟通，了解具体的补偿政策和标准，并按照要求准备相关材料，以确保您能顺利获得应有的补偿。同时，要注意保护好自身合法权益，如有疑问，可咨询专业律师。

二、房屋出租后的维修责任由谁承担

房屋出租后的维修责任一般按以下原则确定：

若双方在租赁合同中有明确约定，依约定执行。例如约定由承租人负责日常小维修，出租人承担重大结构性维修等。

对于因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。比如承租人过度使用电器致线路故障，需自行维修。

正常使用下出现的损耗、老化等问题，通常由出租人负责维修。像房屋墙面自然开裂、水管正常老化漏水等。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋损坏，根据公平原则及实际情况协商确定维修责任。

在实际处理中，若发生维修责任争议，首先应查看租赁合同约定；其次判断损坏原因是否因承租人不当使用；最后协商不成可通过法律途径解决，由法院根据具体事实和证据判定维修责任归属，以保障双方合法权益。

三、外地户口能在北京申请公租房吗

外地户口在北京申请公租房需符合一定条件。

首先，需满足在本地稳定就业且连续缴纳社保或公积金规定年限，不同城区要求有所差异。

其次，要在本地无自有住房或住房面积低于规定标准。

再者，收入、财产需符合相应标准，家庭人均收入、财产应低于当地规定水平。

然后，要根据北京市相关政策规定的其他条件，如通过审核等。

通常，外来务工人员需提供有效的居住证明、就业证明等相关材料。符合条件者可通过北京市住房保障管理部门指定的渠道，如网上申请平台等，提交申请并按要求提供资料。相关部门会对申请进行审核，包括对材料真实性、资格条件等进行核查。审核通过后，进入轮候配租环节，根据房源情况和轮候顺序分配公租房。

外地户口符合条件可以申请公租房，但要严格按照规定流程和要求操作，以确保申请顺利进行。

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