法拍房过户手续及费用与通常二手房买卖有什么不同

法院拍卖房产过户手续具体资料提交什么样的资料交纳多少费用，下面的常识里都会介绍到。由于法院拍卖的房产是查封的房产，所以进行过户的时候资料当事人自愿实行判定或裁决，如有不肯实行的由银行向法院提出强制执行请求。

法院拍卖房产过户手续

法院拍卖房产过户手续资料提交的资料

1、法院出具的协助执行通知书。资料的是原件，以下的资料都必须是原件。

2、法院供给的民事裁决书。

3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。

4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。

5、拍卖取得房子的产权人，资料带着身份证以及私有房地产产权登记请求表格。

6、购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证实。

7、资料留意的事项有：自己拍卖所得的房子资料别的提交的资料有，身份证件·婚姻实际情况的证实·流动人口的婚姻情况证实和生孩子方面的证实;单位拍卖所得的房子资料提交的别的资料有，单位的工商营业执照或是组织机构代码证，资料加盖公章，单位代理人的身份证件。

法院拍卖房产过户手续费用

1、过户手续处理的过程中资料交纳税费，法院拍卖的房产于正常的二手房买卖过户费用是相差无几的，税费的首要费用有：营业税，拍卖房子出成交价的5.5%;自己所得税，拍卖房子成交价的1%或是差值额的20%收取;土地税，房子拍卖价值减去房子购入价值差额的30%至60%收取;土地转让费，拍卖房子成交价的1%;房子买卖费用，拍卖房子成交价的0.5%或是拍卖房子建筑面积乘以6原每平米的单价;登记费是80元;契税是房子拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额;资料处理借款的还资料交纳担保费，以公积金借款的交2%的担保费，通常的借款方法交600元担保费;评估费用是房子拍卖成交价的0.5%;拍卖费用是房子拍卖价值的3%.

2、营业税·自己所得税·拍卖费用通常在起拍价的时候就参加到里边的费用去了，所以不显现，别的的费用与通常二手房过户费用的交纳对象是相同的分配方法。单个税费相同享有五年以上的方针。

法院拍卖房产过户手续都讲叙完了，不知是不是对您有所助益。除了提交的资料与通常二手房买卖手续有差异，费用上基本都是相同的。

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