房产中介签合同价格低怎么办

一、房产中介签合同价格低怎么办

若房产中介所签合同价格过低，可参考以下解决办法：

- 核查合同情况：仔细查看合同条款，确认是否存在误解、欺诈或显失公平的情形。若有证据证明中介在签约过程中故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，导致价格与市场行情严重不符，合同可能可撤销。

- 与中介协商：和中介沟通，表达对合同价格的异议，要求重新协商价格。说明价格与市场价值相差较大的依据，如近期同区域同类型房产的成交价格等，争取达成新的价格协议。

- 收集证据：收集与房产价格相关的证据，如市场调研报告、类似房产交易记录等，证明合同价格明显低于市场价格。若协商不成，这些证据在后续维权中至关重要。

- 寻求法律途径：若协商无果，可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉。也可根据具体情况，向法院提起诉讼，请求法院变更或撤销合同。

总之，遇到此类问题要冷静处理，通过合法途径维护自身权益。

二、购一手房需要跟中介签合同吗

购买一手房并非必须跟中介签合同。这取决于购房者的购房方式。

若购房者直接到开发商售楼处购房，与开发商直接沟通洽谈，达成购房意向并签订购房合同，这种情况下无需与中介签订合同。购房者与开发商之间形成房屋买卖合同关系，受相关法律法规约束和保护。

若购房者通过中介机构购买一手房，中介为其提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务，为保障双方权益和明确各自义务，就有必要与中介签订合同。合同中应明确中介服务内容、收费标准、违约责任等条款。当中介促成购房者与开发商签订购房合同，购房者需按约定支付中介费用；若中介未履行服务或服务不符合约定，购房者可依据合同追究其责任。

总之，是否与中介签合同由购房者的购房选择决定。通过中介购房时，签订合同能规范双方行为，保障交易顺利进行。

三、有中介买卖二手房合同有效吗

中介参与的二手房买卖合同通常是有效的。只要该合同满足以下条件，便具有法律效力。

其一，合同双方需具备相应民事行为能力。这意味着买卖双方要能够理解合同内容、承担合同义务。比如精神正常、年满 18 周岁的成年人，一般就具备这种能力。

其二，意思表示必须真实。即双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介或一方当事人故意隐瞒房屋重大瑕疵，导致另一方在违背真实意愿的情况下签订合同，那么该合同可能被撤销。

其三，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如合同约定的交易房屋为非法建筑，或者交易目的违反法律法规，合同将无效。

此外，中介在促成合同过程中，需遵守相关行业规范和职业道德。只要中介没有采取违法违规手段干扰合同签订，且合同本身符合上述有效条件，合同就受法律保护。双方应按照合同约定履行各自义务，若一方违约，另一方可依法追究其违约责任。

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