村里能买地吗

一、村里能买地吗

根据现行法规规定，农村土地的所有权归属于集体所有，因此承包人并非土地的直接所有权人。

若需在农村地区新建住房并取得宅基地使用权，应依法向所属村级管理机构提出申请，经过乡镇人民政府严格审核通过后，再上报县级人民政府审批核准。

现阶段，我国尚未完全放开对于宅基地流转的管控，宅基地的转让仅限于特定范围之内进行，具体而言，仅允许在同一集体经济组织内部成员之间实现自由转让。

《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款

土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。

二、村集体用地可以改建设用地吗

在正式启动农用地转化为建设用地的过程中，您应首先请教所在地的国土资源局、建设管理部门以及规划管理部门有关该地块是否满足相关法定规划及规范的要求。在此基础上，依据建设管理部门所提供的指导原则，着手进行并完成建设项目的可行性研究与论证工作，然后向建设管理部门递交相应的用地申请。接下来，向同级的国土资源局提出用地预审申请，同时向建设管理部门、环境保护局等相关机构办理立项审批、规划许可等相关手续。

最后，向原预审的国土资源局提交项目用地的正式申请。待国土资源局审核通过后，将向用地单位颁发批准用地的法律文书。

三、村集体要收回开荒地合法吗

村委会有权回收或分配开荒地，但应给予开荒者相应补贴。

农用土地、建设用地及未利用地（例如荒山、荒沟、荒丘、荒滩）均包含在内。

由于农村土地归集体所有，开荒前需获得村委会许可。

若未经授权擅自开荒，村委会有权收回。

考虑到人情味，可为开荒农民提供一定补偿。

尽管荒地属于集体所有，但回收使用权时，应评估并赔偿地上附着物损失。

对赔偿方案不满，可共同协商，达不成共识，可诉诸法律途径。

通常情况下，农民自行开垦的土地，可免费使用三年，三年后村委会有权收回。

土地属国家所有，相关事宜需与地方部门商议。

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