【公积金贷款之个人住房抵押贷款】
1.借款人申请
根据北京市的规定，凡在北京购买自住房的住房公积金的交存入和离退休职工，均可申请贷款。借款申请人需具备以下条件：
(1)具有北京市城镇常住户口;
(2)具有购买住房的合同或有关证明文件;
(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
(4)按照规定输贷款的担保及抵押物的保险。
借款人申请贷款时，要填写《个人住房借款申请表》，申请表包括借款申请人基本情况、拟购房情况、个人财务情况、配偶或共同申请人基本情况以及申请表所需附证明文件或资料名称。借款人同时要提交以下材料：
(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件;
(3)借款人所在单位出示的借款人家庭稳定经济收入证明;
(4)贷款银行要求提供的其他材料。
2.贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，贷款银行确认借款申请人符合贷款条件，并承诺在借款申请人签订购房合同、办妥抵押房屋保险等手续后，为其提供购房抵押贷款。贷款承诺书的有效期一般为一个月，所以要求借款申请人必须在一个月内办妥贷款承诺书所要求的手续。同时贷款银行与借款人签订抵押合同。
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