母亲留下遗嘱房子归谁

一、母亲留下遗嘱房子归谁

若母亲留下遗嘱明确房子的归属，在符合法定条件下，该遗嘱具有法律效力，房子应按照遗嘱内容进行分配。

首先，遗嘱需满足形式要件。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；公证遗嘱则需通过公证机构办理公证手续。

其次，遗嘱内容必须是母亲真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且处分的房产必须是其个人合法财产。如果房产是夫妻共同财产，母亲只能处分属于自己的那部分份额。

最后，若遗嘱符合上述条件，在母亲去世后，遗嘱指定的继承人可以凭借遗嘱等相关材料，办理房产过户等手续，依法取得房产的所有权。

二、常州遗嘱公证收费标准

在常州，遗嘱公证的收费标准通常会按照相关规定和实际情况来确定，具体如下：

一般而言，遗嘱公证的收费会根据遗嘱涉及的财产金额按比例收取。对于标的额在20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。

不过，收费标准可能会因地区经济发展水平、公证机构的具体政策等因素有所调整。部分公证机构可能还会根据具体情况适当上浮或下浮收费，但上浮幅度一般不会超过规定标准的一定比例。

另外，办理遗嘱公证可能还会涉及一些其他费用，比如复印、存档等相关服务费用，这些费用通常会根据实际发生的金额另行收取。需要注意的是，具体的收费情况应以当地公证机构的实际公示为准。

三、80老人遗嘱公证多久

一般来说，80岁老人办理遗嘱公证，只要符合相关条件和程序，通常在15个工作日内可以完成。但实际时间可能因多种因素而有所不同。

一方面，若老人的身体状况良好，精神状态正常，能够清晰表达自己的意愿，且提供的证明材料齐全、真实有效，公证机构在受理申请后，经过审核、调查等必要程序，可能较快完成公证，部分情况下7个工作日左右就能出具公证书。

另一方面，若老人身体欠佳，可能需要医院等相关机构出具具备相应民事行为能力的证明，公证机构为确保遗嘱真实合法，也会进行更细致的审查核实，这可能会延长办理时间。例如老人存在一些认知障碍等特殊情况，公证机构可能需要多次与老人沟通确认，时间就会相应增加。

此外，不同地区的公证机构工作效率和业务量不同，也会对办理时间产生影响。

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