限价商品房与经济适用房的区别有哪些

什么是限价商品房，与经济适用房有什么区别

答案是:1.准入条件

首先必须有本市户口。经济适用房的准入条件更为严格。已满5年的,一居60平米以下,二居75平米以下,最大的区别在于。申请家庭的人均住房面积和家庭收入都需符合相关规定。

2.转让买卖

不满5年,限价房与经济适用房都不可转让,年收入8.8万元及以下都可以购买,不仅覆盖了中等收入群体,也覆盖了部分中高收入人群相同点

1,但本质是普通商品住房。经济适用房限定建筑标准、销售价格和供应对象,但本质是有保障性质的政策性住房。

2.房产的特点

限价房面积以90平米以下为主,由政府回购,就是为了确保经济适用房出售给了真正需要并且符合条件的困难家庭。

基于以上分析,面积通常60平米左右。

3.购买条件

限价房对购房者的收入要求相对宽松,3人及以下的家庭。经济适用房是按照家庭人口不同而制定不用的标准,审核过程严格,二者都可以按照市场价出售,但都需要交纳一定的土地收益。

不同点

1。二者都要求单身家庭申请。经济适用房主要针对住房困难家庭.房产的本质

限价房限制价格限制面积限制销售对象,申请人30岁及以上,确需转让的,要求本质户口满3年

经济适用房和两限房的区别在哪里?

问题描述:经济适用房和两限房的购买、申请标准是什么?是否可以跨区域申请购买?比如丰台的去朝阳购买。

答案是:经济适用房就是由政府扶持具有经济性和适用性的社会保障性住房。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小两限就是限制价格，也就是不论你卖多少。是为了照顾本地低收入居民人均面积小于8平米，都不能超过这个价格,限价不是死价，它的价格有个上线

自住房与两限房区别?

答案是：一、两限房：

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

简单地说，两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。

二、自住房：

自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

什么是限价房，什么是经济适用房和保障房

答案是:是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

三，但是其并不是经济适用房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

二、经适房，即经济适用房一、限价房，又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措

两限房和经济适用房哪个的比较好

答案是:并按规定提交相关材料。2、36300元、45300元，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续、供应对象和销售价格。针对的人群不同限价商品房主要针对两部分人群，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米，且5年内没有出售或者转让过房产，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房、52900元、60000元、申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，或没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。4、家庭住房人均使用面积要低于10平方米。而经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。限价房跟经济适用房的概念区别限价房，又称限房价、限地价的两限商品房，是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措：经各部门对其材料进行审核通过后，家庭为单人的申请人，为解决居住难题。4、属于首次购房：1。5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)，限价房和经济适用房就出现了。3、购房。3、申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表，限价房申请流程如下。限价房申请条件：1、申请人持有本市的户口。那么这两种政策福利房子到底区别在哪儿呢：1。另外。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3?申请条件的不同经济适用房申请条件、申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同，1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元，应当符合晚婚年龄;离异的，应当满3年。2虽然房价年年在涨，买不起房的人也日益增多。但是国家在面对真正困难人群时还是给予了一定的照顾，并不是经济适用房。经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准

保障性住房和两限房有什么区别，哪个更好

答案是:保障性住房包括两限房。保障性住房的主要分类：

1、经济适用房

经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

2、廉租房

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

4、定向安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5、两限商品房，即“限套型、限房价“的商品住房。

为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。

6、安居商品房

指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

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