买卖合同能否将夫妻列为共同被告

一、买卖合同能否将夫妻列为共同被告

买卖合同中能否将夫妻列为共同被告，需根据具体情况判断。

若该买卖合同所涉债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方共同意思表示，则可以将夫妻列为共同被告。比如夫妻共同经营一家店铺，以一方名义签订货物买卖合同用于店铺经营，此债务属于夫妻共同债务，此时可将夫妻二人一同起诉。

若仅以夫妻一方名义签订买卖合同，且该债务并非用于夫妻共同生活、生产经营，也无证据证明是夫妻共同意思表示，一般不能将未签字的另一方列为共同被告。例如一方以个人名义购买仅供自己使用的奢侈品，另一方对此不知情且未从中受益，这种情况下通常不能将另一方列为被告。

实践中，债权人需承担举证责任，证明该债务属于夫妻共同债务。若能提供充分证据，法院会支持将夫妻列为共同被告；若证据不足，可能无法将未签字一方列为被告。

二、夫妻共有房产一方去世如何变更为一人所有

夫妻共有房产一方去世后变更为一人所有，通常按以下步骤进行：

1.确定继承人：去世方若无遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若有遗嘱，则按遗嘱执行。

2.办理继承公证：所有继承人需前往公证处办理继承公证。办理时要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等材料。公证处会核实相关情况，出具公证书，明确房产由在世一方继承。

3.注销户籍并办理死亡证明：到当地派出所办理去世方户籍注销，获取死亡证明。

4.办理产权变更登记：在世一方携带继承公证书、房屋产权证书、身份证件等材料，到当地不动产登记中心办理产权变更登记手续。登记中心审核材料无误后，会将房产变更登记到在世一方名下。

需注意，若存在多个继承人，其他继承人需签署放弃继承声明并进行公证，房产才能变更为在世一方单独所有。整个过程应严格依照法律规定和相关部门要求办理。

三、集资房可以作为夫妻财产的分割吗

集资房能否作为夫妻财产分割，需视具体情况而定。

若集资房是在夫妻婚姻关系存续期间购买，且使用夫妻共同财产支付集资款项，一般可认定为夫妻共同财产，在离婚时进行分割。分割方式通常有以下几种：一是双方协商一致，一方获得房屋，给予另一方相应补偿；二是将房屋出售，对所得款项进行分割。

若集资房是一方在婚前购买，且全部由该方个人财产支付集资款，通常属于该方的个人财产，另一方无权分割。不过，如果婚后双方对房屋有共同还贷或装修等行为，另一方可能有权就相应增值部分获得补偿。

另外，有些集资房可能存在产权限制，比如单位对房屋的转让有特殊规定等，在分割时需考虑这些因素，遵循相关规定进行处理。总之，集资房是否能作为夫妻财产分割及具体分割方式，要结合房屋购买时间、出资情况、产权状况等综合判断。

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