楼上下水道水管漏水谁负责

一、楼上下水道水管漏水谁负责

楼上下水道水管漏水的责任认定需依据具体情况判断。

若因楼上住户使用不当，如故意破坏管道、排水时异物堵塞等导致漏水，楼上住户应承担责任，需负责修复漏水管道并赔偿楼下住户因漏水遭受的损失，包括财产损失和修复费用等。

若是管道本身质量问题或自然老化损坏，在房屋质保期内，由开发商承担维修责任；超出质保期，有物业维修基金的，可申请使用维修基金进行维修；没有维修基金的，一般由该楼同单元同户型的业主共同分担维修费用。

若因物业服务企业未按约定履行对公共管道的维护、保养义务导致漏水，物业服务企业需承担相应责任，负责维修并赔偿相关损失。

责任认定通常需相关方提供证据证明自身主张，必要时可通过协商、调解或诉讼等方式确定责任归属及赔偿事宜。

二、卫生间下水管漏水应该楼上修么

卫生间下水管漏水是否由楼上负责维修，需根据具体情况判断。

若漏水是因楼上住户使用不当，如装修破坏管道结构、日常排水堵塞导致压力过大撑破管道等人为原因造成，楼上住户通常负有维修责任，应承担修复管道及对楼下造成损失的赔偿义务。

若是下水管本身质量问题或自然老化等非楼上住户人为导致的漏水，且该下水管属于公共管道部分，一般由物业负责维修管理，物业应使用公共维修基金进行修复。若在房屋质保期内，也可要求开发商承担维修责任。

但如果下水管虽属楼上住户专有部分，却是因质量问题或自然老化引发漏水，且楼上住户并无过错，从公平原则出发，楼下住户也可能需分担一定维修费用。

确定责任归属时，各方应先友好协商，必要时可请专业人员检查漏水原因。协商不成的，可通过物业调解，或向相关部门投诉，甚至通过诉讼由法院判定责任承担方。

三、楼上下水管漏水归谁管

楼上下水管漏水的责任归属需根据具体情况判定：

首先，若因房屋建筑质量问题导致下水管本身存在缺陷而漏水，在质保期内，应由开发商负责维修处理。开发商作为房屋的建设方，对房屋质量负有相应责任。

其次，若是楼上住户使用不当，如因装修破坏管道结构、杂物堵塞管道等行为造成漏水，楼上住户需承担维修责任，并对楼下住户因此遭受的损失进行赔偿。楼上住户有合理使用自家管道并维护其正常运行的义务。

再者，若下水管已过质保期，且不属于楼上住户使用不当原因，而属于公共部分管道自然老化、损坏等情况，一般由物业负责维修。物业有对小区公共设施设备进行维护管理的职责，可动用公共维修基金来处理。

具体责任认定可先由双方协商，协商不成可请专业机构进行鉴定，以明确责任归属，必要时可通过法律途径解决纠纷。

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